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楼房要封顶才能按揭吗
买期房,是不是要等到来年
楼房封顶才能
开始办理
按揭贷款
?
答:
按揭
款不是交完首付就
需要
立刻还得,是要等
房子封顶才
开始还
贷款
的。国家有相关规定在房屋主体没有封顶之前银行是不会发放贷款的。但是房屋封顶如果购房人不履行办理贷款的责任并偿还贷款属于购房人单方违约,房产商有权将房屋另作处置的。若是需要申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系...
“
封顶才
放贷”,今后
房贷
也不是想背就能背上了
答:
不过对于开发商与相关部门而言,在
房子
主体结构
封顶
后
才
发放
贷款
,必然会对开发商的资金链产生影响, 据悉从开工到封顶建设工期约为一年半,“封顶放贷”政策将导致企业回款周期延长 。 贵州一位开发商负责人对 《凤凰WEEKLY地产》 表示,此前贵州规定多层建筑要完成投资额的25%以上就可以申领预售证,但可以内部操作,一是...
楼房
盖到什么程度
才能
开盘能交首付?
答:
不靠谱,应符合下列商品房预售条件。《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定:第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,...
刚买的期房。首付已交,
贷款
要立马就办吗?
答:
一、刚买的期房。首付已交,
贷款
要立马就办吗?交完首付后,会在一个月的时间内办理贷款。签完合同后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者你自己到银行去办,在银行签完合同,办完
抵押
登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完,有些房开商效率比较高,一个星期就
能
...
楼房
盖到什么程度
才能
开盘 能交首付
答:
不靠谱,应符合下列商品房预售条件。《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定:第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,...
楼房
没有
封顶
买卖合法吗
答:
楼房
没有封顶买卖,只要有《商品房预售许可证》,就是合法。一般情况下,如果是多层房即6层以下在
封顶才能
卖,面高层建筑则只需完成结构2/3就可售。根据《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
买房
按揭贷款
银行已经审核通过 通知我去办理
抵押
我是不是就可以等着...
答:
支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。⑥
贷款
如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、
楼房封顶
情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之...
楼房
未
封顶
会有预售许可证吗
答:
楼房
未
封顶
是有预售许可证的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件:1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入...
楼盘封顶是什么意思
楼房封顶
对开发商意味着什么
答:
楼盘
封顶
的意思就是该栋楼盘的主体结构施工已经完成了。封顶,不是房地产专用的,是所有的土建项目都适用的。意思就是说主体结构完工了。因为最高一层结构做完了,到顶了。房地产开发商用来证明自己的工程进展顺利,资金到位,以达到其商业目的。楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处...
楼盘封顶是什么意思
楼房封顶
对开发商意味着什么
答:
封顶
,不是房地产专用的,是所有的土建项目都适用的。意思就是说主体结构完工了。因为最高一层结构做完了,到顶了。房地产开发商用来证明自己的工程进展顺利,资金到位,以达到其商业目的。楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的
房子
。楼盘一般指商品房。一般指正在建...
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