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商品房要封顶了才可以房贷吗
没
封顶
的
房子能办
贷款吗
答:
房贷申请一般是需要等封顶后才放款的
。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的,就是在买房的时候,要重视这个房子的期房情况。楼盘未封顶,银行若放款是违规,一手住房如果还未封顶,银行不能向购房人发放按揭贷款,各银行必须严格执行国家的宏观调控政策,否则就要严惩。商品房预售人应当按照国家有关规定...
房子
封顶了才能
贷款么
答:
房子没封顶可以办贷款
,不影响办理按揭贷款,需要明确一点,我国允许商品房进行预售,只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金,取得土地使用权证书,持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款。山西出台“封顶房贷”政策中国银保监会山西监管局发布《山西银保监局关于进一步...
房子封顶
才能办按揭吗
答:
比如山西就是如此规定的,
必须要等房子封顶后方可办理房贷购买此房屋
。不过大家需要注意,不同省份的规定会有所不同。也有的地区贷款买期房的话,只要房地产开发商已经取得了预售许可证,以及依法办理了土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证,五证齐全、具备售房资格就...
贷款是楼盘
封顶后
开始按揭还款吗?
答:
一、贷款是楼盘封顶后开始按揭还款吗?银行按揭款还款时间各银行有相关规定的,
一般是房子封顶后才开始办理相关按揭接手续
,银行审批过关后才通知客户还款,因为签订《商品房买卖合同》的时间与商品房封顶有一定的时间距离,所以在时间上不能明确定下,这是期房销售。现房的还款时就要跟据开发商与银行的关系...
期房房子
封顶后
必须马上办理
房贷吗
?
可以
推迟去办理贷款吗?如果推迟去...
答:
首先,
推迟办理贷款是可以的
,不构成违约,也不会承担违约金;其次,推迟办理贷款不是无限期的推迟,应当在合理的时间要申请办完,在6-12个月内办完没有问题,因为房子才封顶,到交房起码要一年时间,所以,贷款可以暂时缓一下办理是可以的。
...但是房子还没有
封顶
不
能办
按揭。请问是否合法
答:
购房的时开发商要求缴纳房款,在房子没有
封顶
没有预售许可的情况下是不能收房款的,开放商在此时收取房款的行为属于违法的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房
预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三...
房贷
申请是
需要
等
封顶后才
放款的吗
答:
房贷
申请一般是
需要
等
封顶后才
放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的,就是在买房的时候,要重视这个房子的期房情况。银行为了避免部分不必要的麻烦,所以会亲自安排工作人员到该楼盘进行视察,在没有达到封顶状态的情况下是不予放款的。
购房贷款
九大注意事项1向银行提供资料要真实申请个人住房商业...
封顶才能
放贷款的政策
答:
去年年初,山西银保监局发布《关于进一步规范个人住房按揭贷款管理的通知》。银行业金融机构只能对购买主体结构已
封顶住房
的个人发放
住房贷款
。银行业金融机构在办理新建
商品房
按揭贷款、二手房买卖抵押贷款以及其他形式的
房屋抵押
贷款业务时,要以在房产管理部门备案的抵押合同作为放款依据之一。同时,将加强购房者贷款资质审核,...
上海银保监局连夜发文,要求住房不
封顶
银行不予个人放贷,这会影响房价...
答:
近日,上海银保监会对外表示,只对
封顶
的
住宅
购房申请,给予
房贷
。也就是说,客户想要申请房贷的话,只能买现房,不
能
买期房。其实这个政策最大的打击房地产企业,要知道现在很少有人全款买房,也就是说,这是变相取消了预售制。房地产只能将楼盖好之后,才能让客户申请房贷进行购买。虽然期房还能销售,但...
...开发商就要求
房贷
了,不是规定只有
封顶才可以
贷款吗?
答:
是低层建筑
需要封顶才可以
预售,可以预售了,你有支付超过规定比例的购房首付款,就可以贷款了。
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