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我买的是县城的房子总计28楼,现在才盖3楼,开发商就要求房贷了,不是规定只有封顶才可以贷款吗?
如题所述
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其他回答
第1个回答 2011-07-07
一般都是到三层就可以办理预售许可证,然后就可以贷款了
第2个回答 2011-07-07
是低层建筑需要封顶才可以预售,可以预售了,你有支付超过规定比例的购房首付款,就可以贷款了。
第3个回答 2011-07-07
你不按揭给他钱,他哪够钱盖房呢?
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“
封顶才
放贷”,今后
房贷
也
不是
想背就能背上了
答:
如果开发商在房子主体封顶后才能得到银行放款,以一栋20层的高层来算,实力强的开发商最快也要7天
才能盖
好一层,20层就要140多天 ,这里面还不包括天气、政策等不可抗拒因素。 按照目前第一套房子首付30%
的规定,
也就是说
, 开发商
至少要忍受半年多煎熬才能拿回剩余的70% ,这对一些开发商的资金链来说,又是一大...
国家有没有
规定房
地产首付款
,开发商
建到什么情度才交首付呢?
答:
你好,只有
开发商
五证齐全后才能预售
房子
,才可以签合同交首付款,而五证中的房屋预售许可证只有在投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期后才能取得。
五证齐全但是
房子才
几层要不要去办贷款?
答:
银行只为五证齐全的
开发商
提供贷款服务,因此,五证不全
的房子
想要办理贷款基本上是不可能的。而且,五证不全的房子最好别买,其中隐藏的风险很大。
房贷
申请资料 1.身份证件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明,收入证明;4.已支付购房首付款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6...
我买的房子,
16年才拿到房产证,但
开发商要求
我们今年年底办理
房贷,
我们...
答:
一,
开发商
的款项可能也是贷款来了,你推迟的话可能会涉及到这个方面;二,推迟办理的话就是先不办理贷款只是先交首付,但是如果是16年你再办理的话房产期间是不是会涨,涨的话这部分损失相当于开发商承担,你想开发商会不会同意?只是其中最主要的两个方面!希望对你有帮助!
买房子
一般多久能办贷款下来呢!
答:
个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。申请买房按揭贷款的条件有:1、年龄在18-...
房贷
下来了还了几个月
,现在
发现楼层的实际高度与购买时售楼部说
的不
一...
答:
你这个事情,要看有没有书面证据,如果有书面合同上面清楚写着一楼架空层高度是5.6米
,现在
实际架空层与合同上面写的相差很大,那么你就可以提出换楼层或补差价。但如果当初只是
开发商
口头说说,那样的话,你要求换房或补差价就很困难了。
我已经付了首付
,房贷
也下来
了,
为什么
我的房子
还会烂尾?
答:
房子的首付已经付
了,房贷
也下来了,这意味着无论是首付款还是按揭贷款都已经打到开发商的账户上。 按理来说
,开发商房子
还没建成就拿到钱了,那建房子的钱肯定是有保障
的,房子不
应该出现烂尾才对。 但实际情况是,最近几年时间有不少楼盘都出现烂尾,尤其是对那些中小开发商来说,楼盘烂尾的可能性会更大。 那为什么...
房子
成了烂尾
楼,
业主不还银行贷款会怎样?
答:
然后通过公安机关找到
开发商
,这样才是正确的方法。这时候当时贷款的风险其实全部都是你来承担的,但是开发商走了,业主不还贷款,这时候银行会通过其他的手段,将你现在的现有资产拿来还款,这时候就会直接执行你的财产,还会在你的信用上留下污点,其实这是得不偿失的。
我
的房子是开发商
给的工程顶账房
,现在
资金周转不开,想办
房贷,
贷款进了...
答:
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付...
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