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夫妻共同房产一方能卖吗
卖房子
需要
夫妻双方
签字
吗夫妻一方
擅自
出售共有房产
有效吗
答:
他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。在日常生活中,二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字的,如果卖方房产为
夫妻共有房屋
时,在卖房时应当征求配偶书面同意。
夫妻一方
擅自出售共有房产有效吗根据司法鉴定一般分为两种情况:1、夫妻一方擅自
出售共有
...
房产
证上只有
一方
名字卖房时需要
夫妻双方
到场吗
答:
房产
证上只有一个人的名字怎么样过户如果房产证是婚前取得,所婚前财产,
可以
单独处理房屋,但最好还是大家商量一下比较妥当。若房产证是婚后取得,所
夫妻共有
财产,任何
一方
不可以单独处理房屋,
卖房屋
需要商量同意后,才能进行,否则所非法。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归
夫妻共同
所有:(一)...
夫妻一方
死亡,另一方如何
卖房产
?
答:
夫妻房产
共有,
一方
逝世后,另一方不
可以
随便
售卖房产
。如果房产为
夫妻双方
的共同财产,一方去世之后,另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面包含了去世一方的遗产,对于这部分遗产,应当先由继承人继承,或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。其所享有的房产份额则作为遗产予以继承,所以...
夫妻共同
财产一个人能办理过户吗
答:
但是办理赠与手续就
可以
减免买卖产生的税费。办理赠与手续的步骤。对方写赠与书,去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户,缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费,各地区收费不同,同时要有
共同房产
人到场。 二、哪些属于
夫妻共同
财产 提醒您,夫妻共同财产指由
双方共同
管理、使用...
新婚姻法婚后
房产
证只有一个人名字
可以
单独
卖吗
?
答:
1.如果
房屋
属于所有权人的个人财产,所有权人
可以
单独卖房,不用经过配偶同意。2.如果房屋为
夫妻共同
财产,所有权人在卖房前应当先与配偶协商,未经配偶同意擅自处分了房屋的,配偶有权要求所有权人赔偿损失。关联法条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,...
离婚后
房产
在
双方
名下其中
一方能卖吗
答:
可以
买卖,但需达成
双方夫妻
合意。可以先行协商,协商不成的可以起诉。法定
夫妻共同
财产,离婚时,应当可以按照双方意愿进行分割,若是无法协议分割,则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。《婚姻法》第三十九条的规定 法定夫妻共同财产,离婚时,应当可以按照双方意愿进行分割,若是无法...
夫妻房产共有
,一方逝世后,另
一方可以
卖房吗?有何依据?
答:
一个新的要求规定,要扩张继承者范畴,侄子、侄子、侄子、小侄女等
能够
依规承继爸爸妈妈资产,但有前提,继承者是区别为第一、第二、第三次顺序继承人的,这种亲威要想继承房产,也需要在选秀权继承者的前提下遗产继承。民法:
夫妻共有房产
,在今年的起
一方
死亡后,另一方没有权利
卖房子
。那样,一方...
夫妻共有房产
,只有一方名字,这
一方能
单独卖房吗
答:
四、对善意购买第三人权益的保护 1、依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条规定,买方有理由相信出卖
房屋
为
夫妻双方
共同意思表示的,另
一方
不得以不同意或不知道为由对抗买方。2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第2款...
夫妻房产共有
,一方逝世后,另
一方可以
卖房吗?
答:
夫妻房产
共有,一方逝世后,另
一方可以
卖房吗?在中国人的传统思想里,
房子
是成家立业的基本条件,所以历来人们把房子都看得特别重要,而且现在小年轻结婚时,都要求对方付首付,两个人还房贷,所以这套房子最后是
夫妻共同
财产,等一方死亡以后,那另外一方可以卖房吗?根据我国的《继承法》,继承开始以后...
房产
证上只有
夫妻一方
的名字此人可擅自卖房吗
答:
不能,因为这是属于
夫妻
的共同财产,即便
房产
证只有
一方
名字,也应为夫妻两人
共同共有
,
房屋
的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为...
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