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夫妻共同房产一方能卖吗
离婚了
房子
在一个人名下
可以卖吗
答:
如果
房屋
归非登记
一方
所有的,在贷款没有还清之前也
可以
卖房,但需要房屋登记方的配合。如果房屋登记方不配合卖房的,可以在将贷款还完之后,起诉至法院,要求办理房屋过户手续。如果双方离婚时对于房屋没有进行分割,则房屋仍然属于
夫妻共同
财产,一方不能擅自出卖
房产
。需要夫妻二人配合才能卖房。【法律依据】...
房产
证只有
夫妻一方
名字,能否单方面出卖
房屋
?
答:
房产证只有
一方
名字,若不是
夫妻共有房产
,
可以
单方面出卖房屋。如果房屋是夫妻共有房产,虽然房产证只登记为一人的名字,但是在买卖时,也需要其他共有人同意的。所以
夫妻共同房产
需要夫妻双方同意许可才行。一般交易的过程中,在房管局进行审查时,还会查询房屋是婚前还是婚后购买的,是共同房产还是个人房产...
房产
证一方死亡
一方还能
买卖吗?
答:
夫妻一方
死亡另
一方可以
直接将
房产
向外
出售
,具体情况如下:1、如果还有其他继承人同时继承该房产的要想出售该房产应当征得其他继承人同意并且出卖款按比例分给其他继承人;2、死者没有留下遗嘱的,配偶不是唯一的继承人,相关法律规定,父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人,同一顺序继承人获得遗产的份额...
夫妻共同房产
怎么过户到
一方
名下
答:
1、
房子夫妻共有
,过户给
一方
的情况是:(1)婚姻存在期间的夫妻,单方名下
房产
需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理;(2)离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权...
离婚后
夫妻共同房产
怎么卖?有哪些利弊?
答:
在所有的离婚案件中,最难算清楚的其实就是
共同
的
房产
,因为现在的房价比较高,大部分城市的一套
房子
都是动辄上百万,其中就会包括首付、装修、月供这三个部分,如果
夫妻
之间
能够
不计较那么多,直接按照
双方
都接受的百分比来分割的话,例如丈夫占40%、妻子占60%,那么这套房子直接
卖掉
以后,将所有的钱款...
房产
证上只有
夫妻一方
的名字,卖房时需要
双方
都到场吗?
答:
需要 卖房需要
夫妻双方
到场。不管
房产
证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的
一方
,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
共同房产一方
不同意卖,法院判决
答:
在离婚时,为保障下一代的健康成长,分割
共同
财产时需照顾子女利益,照顾与子女共同生活的
一方
,或者将共同财产分给子女一部分。 (3)照顾无过错方原则。我国婚姻法对于判决离婚,实行破裂原则离婚立法,只要
夫妻
感情确以破裂,无论何种原因导致,均
可以
获准离婚。即使是因一方或者
双方
的过错造成夫妻感情确已...
夫妻一方
去世
房产
如何卖
答:
2、过世
一方
生前未立遗嘱的,
房产
不
可以出售
,要进行遗产分割,应当先将
共同
所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
房子夫妻共有
名字,只有一人在
房屋
买卖合同上签字,这合同有效吗
答:
夫妻出售
共同所有的
房屋
,一般应由
夫妻双方
共同在合同上签字或者盖章,
一方
以自己名义与买房人签订房屋买卖合同,买房人支付定金后,卖房人主张未经配偶同意,要求解除合同的,买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明。买房人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房,又不符合善意取得的构成要件,...
夫妻
婚内
房产
在妻子名下是单独所有,公证也归妻子所有,卖房需要男方签字...
答:
你好,如果
房产
证登记在女方名下,而且
双方
约定房产归女方单独所有,同时有公证的,女方
卖房子
自行处理即可,不需要男方签字。卖房子的时候,最好把公证书给买家看下,以证明房产是女方单独所有的,女方
可以
自己处分房产。如果房产是登记在男方名下的,虽然双方约定房产是女方单独所有,也有公证书,但是对外...
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