夫妻共同财产一个人能办理过户吗

Question

如题所述

Answer 1

你好，夫妻共同财产不可以一个人去办理过户。
因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。
如果是夫妻双方共同的房产，在办理过户手续的时候需要用到的材料有很多，这种情况应该需要夫妻双方共同的，房管局进行办理过户手续可能会需要用到双方的结婚证，身份证以及户口本。
希望我的回答对你有所帮助。如有需要，可以联系我，会根据你的个人情况提供进一步的专业解答。
【法律依据】
《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Answer 2

夫妻双方的共同财产可以过户到一人名下。只要夫妻双方都同意,一起到房产所在地地房管局办理过户即可。即便过户到一人名下,即房产证上只有一人的名字了,也还是夫妻共同财产,婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

      一、夫妻共同财产过户到一人名下可以吗
      夫妻双方的共同财产可以过户到一人名下。如果一人的部分产权转让给你,共有人须出具同意转让的证明,按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。办理赠与手续的步骤。对方写赠与书,去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户,缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费,各地区收费不同,同时要有共同房产人到场。
      二、哪些属于夫妻共同财产
      提醒您,夫妻共同财产指由双方共同管理、使用、收益、处分,以及用于债务清偿的财产,主要包括:
      1.工资、奖金;
      2.从事生产、经营的收益;
      3.知识产权的收益;
      4.因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);
      5.其他应当归双方共同所有的财产。
      2.双方共同财产必须具备以下两个条件,一是必须为婚姻关系存续期间所得的财产,同居以前一方所得的财产,解除同居关系后一方所得的财产,以及一方死亡后另一方所得的财产,都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产,同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有,法律规定归一方所有的财产,或者双方约定归各自所有的财产,不属于共同财产。
      三、夫妻共同债务的认定
      作为夫妻共同债务的认定,应当满足两个条件:
      1.债务发生在婚姻关系存续期间。
      2.借款的目的是满足共同生活或生产经营需要。一方在婚前所欠下的债务,如果借款的目的也是为了满足共同生产、生活的需要,也可以认定为夫妻共同债务。对于夫妻共同债务,即使双方离婚,也应当共同清偿。
      夫妻共同债务是指夫妻双方在婚姻关系存续期间,夫妻一方或双方为维持共同生活的需要,或出于为共同生活目的从事经营活动所负的债务。本回答被网友采纳