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动迁款购房是首套房吗
拆迁房
算不算
首套房
答:
属于二套房
。你已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,你的情况属于二套房。如果没有核发房产证,那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行...
拆迁
补偿
买房子
算二套
房吗
?
答:
拆迁户拿拆迁款买的商品房当然是属于首套房啊
。前提是签了拆迁协议后拿了拆迁款,要去房产交易中心办理销户手续,因为你的房屋已经被拆迁了,再办了销户手续,买商品房还是属于首套。
名下有套
动迁房
,再
买房
是否算
首套
答:
房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或
动迁
的方式取得,只要名下有房产,再
买房
就是二套。因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那
套房
过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠。
有
动迁房
再
买房
算
首套
答:
算二套房
。已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,所以属于二套房。如果没有核发房产证,那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。购买首套房需要注意些什么1、准备好购房资金:买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房...
已有一套
拆迁房
,再买一套商品房交税算第几套房?税收怎么算?
答:
如果
拆迁
安置房已经网签了的话,再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签,那么按
首套房
交税。房屋套数影响的主要是契税,标准如下:首套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的,契税税率为1.5%。二套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的...
上海
动迁房
算第一套
房吗
怎么在上海挑选到适合的房子
答:
上海
动迁房
算
套房吗
有一套动迁 安置房 ,如果再买一套房就不能算
首套房
了,应当按照 二套房 来计算。根据《关于规范 商业 性 个人住房贷款 中第二套住房认定标准的通知》条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟
购房
家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的...
拆迁房
算二套
房吗
答:
法律分析:
拆迁
安置房是依法登记的个人房产,持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载,如仅有此一套安置房,则属于
首套房
。如又购买商品房,据了解,税务等相关部门根据房产档案查询结果,将所购买的商品房认定为二套房或以上。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的...
首套房拆迁
我选择货币安置, 重新
买房
算二套
房吗
?
答:
首套房被
拆迁
选择货币安置,自己拿钱重新购买了商品房,按照道理来讲应该还算
是首套房
,但是被拆迁的房屋在各种拆迁手续都办完后,应该在房产交易中心把原来有房屋的存档做销户手续,只有把原来的房屋销户后,你重新买的房就是属于首套房,不做销户手续就难说了。
以下四种情况 有房再
买房
也可以算
首套
!
答:
动迁房
如果签过动迁协议,但是并没有到交易中心备案登记,交易中心查不到名下有房产,再次购买算
首套房
。动迁房如果有产权证,或者交易中心有备案登记的,再买就算第二套了。二、先买商住房再次购买商品房,算首套 商住房不限购不限贷,产权性质为商铺,产权年限为40年或50年,而商品房产权为住宅,产权...
...现在需购买一套婚房,请问现在我能算
首套房吗
?
答:
首先公积金不算你几套几套的,有且交满一年你就能贷了,至于过户是否算
首套房
,你要去房管局查你的档案,查出来有房产,你就算2套以上,没有就
是首套
,你那套
拆迁
的房,你可以去查有没有备案登记,如果有你肯定是2套了,没有则无。
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