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付首付后房管局审核
房管局审核
购房资格一般要多久
答:
审核
购房资格是很快的,一般一个工作日就可以了,交易旺季的话可能稍慢一点点。住房城乡建设委会同北京市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》,大幅压缩购房资格审核时限,取消房源核验和强制存量房资金监管。通知规定,购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核...
房子
首付付
了,按揭下来了,要去
房管局
备案吗?
答:
一般流程是先和开发商签订电子合同,
交首付
款,然后和银行签订贷款合同,等银行
审批
电子合同签订后3天开发商就必须去
房产局
合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦 所...
买了房给了
首付
合同还没签开发商说要等
房管局审批
是这样吗?
答:
像你这种情况,应该是开发商违规售房。可能他们没拿到预售证就开始卖房子,催你
交首付
款。以便他们自己资金周转。这种手段,在房地产开发商中比较常见。但对买房者来说,是不利的,因为,没签合同,就没有法律保障,如果开发商携款潜逃,或者,反悔涨价,到时就很难取得有利证据。现在你能做的只有:1...
交首付后
就要进行房屋网签和备案吗?
答:
网签是交完首付以后的当天或者隔日就签订网签合同,拿到
房管局
备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统,不管是新房还是二手房交易,都必须经历这个流程。一、
交首付后
就要进行房屋 网签和备案 吗?网签是交完首付以后的当天或者隔日就签订 网签合同 ,拿...
房子
首付付
了,按揭下来了,要去
房管局
备案吗?
答:
不需要,房屋备案是为了规范房屋租赁进行的登记工作,不包括买房子。房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行
审查
,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案...
房贷先
首付
还是先
审批
?
答:
5、付款义务:银行会在费用预审通过后通知银行客户付款。6、产权过户:买卖双方在
房管局
的协助下办理产权过户手续;贷款准备相关材料,到银行办理抵押手续。7、银行贷款。贷款买房是先
交首付
还是先贷款
审批
先交首付然后贷款。购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后...
我买房子,
首付交
完了,
房管局
都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答:
5、
房管局
的工作人员需要
审核
,确定没有问题
以后
,可以帮忙办理解除抵押的手续了,同时本人也可以拿回自己的房产证。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关
交
验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国...
银行面签和
房管局
备案是同时吗?
答:
一、银行面签和
房管局
备案是同时吗?是先面签,购房时先
交首付
款并前往银行面签
审核
购房资格;审核通过后进行网签并前往售楼处线下签署备案。所以购房者在付完首付和签订完购房合同后,就应该要面签了。也就是说,面签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。二、没有去...
我买房子,
首付交
完了,
房管局
都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答:
可以退。但是银行贷款批不下来,一般是个人问题,征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。若要退房,一定要仔细看清合同的违约责任,需要出多少违约金自己先算好。一般来说
首付
是可以退的,但是定金是退不了的。另外
房管局
备案的网签也可以撤档,这个没关系。
期房,跟开发商签了合同,
首付
款也
交
了,但是
房管局
没通过,怎么办?我可 ...
答:
要看开放商是否取得预售许可证,如果有,那么你的退房构成违约,那么定金不会退还给你,其他费用应当返还。如果开发商没有预售许可,那么你可以要求退房,拿回自己的所交款,并且要求开放商进行赔偿。
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