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房子首付付了,按揭下来了,要去房管局备案吗?
如题所述
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推荐答案 2020-03-07
一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批
电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦
所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,不签电子合同,你付首付,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,客户就要每个月开始还钱呢!
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其他回答
第1个回答 2019-06-03
购买新房,首付交付后银行已经放款,那么开发商会到房管局给买受人备案的,买受人可以到房管局自己查询,查询方法如下:
1.
产权人带上身份证;
2.
到房管局自助查档机查询;
3.
把身份证放在查档机感应区;
4.
选择查询名下房屋信息;
5.
查出来有房子信息那么就是已经备案了,反之就没有备案;
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答:
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按揭
买房
交
完
首付
到哪里
去备案,
预告登记
,房子
还未交房什么时候请
房管
...
答:
按揭买房交完首付,就要一切手续都要到售楼处办就行
。售楼处的工作人员会帮你的。
交了首付
后就可以
去房产局备案,
还是要等到银行
贷款
答:
在开发商处购买
房子
,开发商是会帮买受人到
房管局
办理备案手续的,一般是在银行放款到开发商处的时候,开发商就会到房管局办理
备案了,
办理
备案需要
的资料是买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同就可以办理了。
分期付款买
房子,交了首付
以后就可以到
房管局备案吗?
答:
可以
,交了首付需要
签订
商品房
买卖合同才能
贷款,
这个合同就是网签
备案
的
购房合同要
房管局备案吗
买房合同房管局备案吗
答:
1、客户签订
商品房
购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在
房管局备案
完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交
给按揭
银行进行审核,办理
抵押贷款
手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部...
买新房
备案
与放款的先后顺序
答:
是的,网签了就在
房管局
有
备案了,房贷
是贷款审批通过了。备案指的是对购房合同备案,贷款指的是买房申请贷款
,需要
在签订购房合同
支付首付
款之后才能进行,购房者带购房合同和首付款证明到银行办理,所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房
预售人应当按照国家...
签完购房合同后
需要
办哪三件事?
答:
这是最容易被购房者忽视掉的一点,如果开发商资金链出现了问题,就很容易发生一房多卖的情况,或者是开发商为了
贷款
把
房子
拿去做了
抵押,
如果真的出现这种问题日后购房者想再处理起来非常麻烦。所以为了保险起见
,去房管局
进行
备案
处理,这样是最稳妥的方式。三、签订附加协议
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