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付首付后房管局审核
...
交
了
首付
、答了购房合同但开发商不去
房管局
备案、我该如何才好...
答:
关于备案:长运小贷:一手房不用你自己去
房管局
备案,缴纳的契税就是证明,二手房需要到房管局过户。不过都是需要开发商协助的,因为在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的,一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台,开发商直接将合同提交到该系统,房管局会
审核
,无疑义就会通过。...
刚刚收到
房管
所信息购房合同备案成功是不是就代表银行房贷通过了,就...
答:
不是,备案成功跟银行
审批
没关系。银行是银行,房管是房。备案证明只能证明开发商这套房卖给了你已在
房产局
备案,防止开发商一房多卖,你贷款批没批不用着急,开发商比你还着急。购房合同是等网签后才签订的,签订后
交
到
房管局
备案,
之后
才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就能...
我签了合同
交
了50%
首付
,
房管局
已经备案,因查出肿瘤想退房,想赔付违约金...
答:
只能类比买受人逾期
付款
而开发商行使合同解除权的违约责任)。最后,若法院未能采信你的主张,根据合同实际履行原则,法院将判令合同继续履行,若你未能
支付
剩余购房款,将承担逾期付款违约金(具体按日算,根据合同第七条约定执行),你的
首付
也将可能慢慢被吃掉。(类似案件很多,部分业主签了合同无力付款...
...合同也签了,但是还未拿到(说是要等
房管局
盖章)。但是目前工作调动...
答:
如果你不想要这个房子了,房产证有没有下来,都可以转让(过户)给其他人的,如果房产证还要等好久才能下来,可以直接过户给别人,到
房产局
办下手续就可以了,不过,你说售房处说合同马上下来了。就不一定能赶上了,你可以委托一下二手房公司为你代办,二手房公司在房产局都有关系网,办着很快的,因为...
中介说让我把
首付
款放到
房管局
资金监管账户上,进行资金监管,这个收费...
答:
资金监管是不收费的。资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金管制需要买卖双方都...
房贷款下来了,
房管局
是否备案了
答:
肯定有影响,买首套房和二套房房贷利率和
首付
比例不一样,
交
定金买房的时候
房管局
就会查你,如果结婚还包括你的老婆,孩子个人名下是否有房产,如果任何一个人名下有,你再买房都算二套或者二套往上了,将来办贷款是给你现在买的房子办贷款了,银行那边也会严格
审核
,到时候你也过不了,买房房管局...
购买新房的
首付
是
交
到
房管局
监管帐户么
答:
正常是7个工作日。但也可以加快,加快是2天就可以拿到
房管局
备案需要什么材料
答:
需要的材料:1、《房地产经纪机构(分支机构)登记备案表》、(或《房地产咨询机构(分支机构)登记备案表》、《房地产经纪(咨询)机构(分支机构)撤销登记备案表》、《房地产经纪(咨询)机构(分支机构)变更登记备案表》);2、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》;3、《房地产经纪人员执业登记表...
房管局
已备案按揭贷不下来
答:
房管局
备案已经表示房屋产权已经登记在你名下,除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况,个人单方面情况是不能退房的。
首付交
完了,房管局都已备案了,表示房屋产权已经属于你了,银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后,银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等...
付首付后
贷款没有批下来怎么办
答:
首付
款
交
了房贷不通过,可以这样处理:1、询问房贷不通过的原因。房贷不通过总有原因,比如个人征信不良、工作收入偏低、银行卡流水不够、累计负债太多、首付款来源存疑、房屋产权问题等等,找承贷银行询问具体原因,采取补救措施,重新提交贷款申请,争取让该家银行的二次
审批
通过。2、找开放商或中介处理。...
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