像你这种情况，应该是开发商违规售房。可能他们没拿到预售证就开始卖房子，催你交首付款。以便他们自己资金周转。
这种手段，在房地产开发商中比较常见。但对买房者来说，是不利的，因为，没签合同，就没有法律保障，如果开发商携款潜逃，或者，反悔涨价，到时就很难取得有利证据。
现在你能做的只有：1、要么向开发商要回首付款，等他们拿到预售证后，签订正规购房合同时，再缴纳房款。2、可以向当地建设局举报该开发商的违规售房问题，由建设局为你讨回首付款，同时，建设局会对该开发商予以处罚。3、向当地新闻媒体曝光，维护自身合法权益。
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