我在签购房合同时，开发商告诉我，要我把合同先签好放在他那里，他帮我去银行办按揭，银行办按揭成功放款给开发商后，开发商才会把我签的购房合同给我，请问这个合理吗？（另外开发商还要求我在签了合同后要把首付款付给他，我现在还没付，只交了一万的订金）我是担心在银行审批贷款的这两个月左右的时间，房价有波动开发商毁约，到时我就很被动，请各位帮我支一下招，谢谢！