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不动产交付依据
不动产
的
交付
以什么为标准
答:
2、对于房屋的转移占有视为交付使用
。3、物权在设立和变动时,必须经过一定的公示方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动的情况,以保护交易安全。法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的...
不动产交付
以什么为准
答:
法律分析:不动产交付以登记为准。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照...
不动产交付
的法律规定
答:
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担
;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物...
房产
交付
的认定标准
答:
法律分析:一般是对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭,
还需要经依法登记,才能发生效力
。法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于...
民法典关于商品房
交付
的规定
答:
对于商品房的交付还需要让工程竣工验收合格、取得竣工验收备案等条件,其次商品房面积还需要完成最终的测绘
。 【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源...
不动产交付
的法律规定
答:
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。,第二百一十条【
不动产
登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。,第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不...
不动产
的指示
交付
的条件有哪些?
答:
指示
交付
是指标的物由双方以外的第三人实际占有时,转让人将对第三人的返还请求权让与受让人,以代标的物的实际交付。《物权法》第26条规定:
动产
物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。指示交付的成立须具备两个条件: 1.是...
合同法六十二条第三款
交付不动产
是指什么
答:
交付不动产
的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。这里所谓的交付不动产,不是说的物权的变动,而是指交付使用,就是我们生活中所说的“交房”或者“交钥匙”。以房屋为例,理解该条文:如果买房子,开发商给买方交钥匙、交房应当在房子的所在地进行。
合同需要
交付不动产
那么该合同应当在哪里履行
答:
法律分析:合同的标的物为不动产的,应当按照合同当事人约定的交付地点履行,如未约定交付地点或约定不明确的,双方可以协议补充;如协议不成的,当事人可以在不动产所在地履行。法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百零三条
出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不...
交付不动产
的,不动产所在地为合同履行地吗
答:
合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百一十一条 当事人就有关合同内容...
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