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不动产交付依据
不动产
物权以登记为准
答:
第二条 当事人有证据证明
不动产
登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。第八条
依据
民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定享有物权,但尚未完成
动产交付
或者不动产登记的权利人,依据民法典第二百三十五条至第二百三十八条的规定,请求保护...
房产纠纷的事情怎样处理呢
答:
根据民事诉讼法及其司法解释相关规定,涉
不动产
的物权纠纷和合同纠纷,应分别
依据
相关规定,确定管辖法院。 (一)涉不动产的物权纠纷 就涉不动产的物权纠纷而言,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,适用民事诉讼法第33条有关专属管辖的规定,由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿...
财政部:新建商品房实际
交付
面积小于合同约定面积 纳税人可申请退税...
答:
(三)先以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让
房地产
,划拨土地性质未发生改变的,承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税
依据
缴纳契税。(四)土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让的,计税依据为承受方应
交付
的总价款。(五)土地...
关于标的物
交付
风险转移的问题
答:
也就是说,在所有权保留的情形下,风险负担的基本原则仍应以
交付
主义对待。有些学者认为对
不动产
的风险转移适用交付主义显失公平,但目前法律对不动产的风险转移尚无特别规定,故认为“不动产即使已交付,但风险仍应由所有权人负担”这一观点目前在法律上没有
依据
,故对不动产的风险转移仍应以交付主义...
农村集体土地证换
不动产
证有区别吗
答:
受让人受让该
不动产
或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经
交付
给受让人。受让人
依据
前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
叔叔家想买我家的地怎么办
答:
(三)转让的
不动产
或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经
交付
给受让人。受让人
依据
前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。4、《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、...
动产
物权包括
答:
质权与留置权不得设于
不动产
之上;3、动产物权与不动产物权的区别主要在于它们的成立和变动的要件、公示方式不同;4、动产物权原则上以占有为公示方式,不动产物权以登记为公示方式。【法律
依据
】:《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让,自
交付
时发生效力,但是法律另有规定的除外...
不动产
一物多卖的履行顺序
答:
法律分析:
不动产
多重买卖权利保护顺位的总体原则是:1.首先,
依据
是否登记,已经登记的合同顺位在先;2.其次,依据是否占有,已经占有的合同顺位在先;3.再次,依据是否支付,已经支付的合同顺位在先;4.最后,依据生效时间,生效在先的合同顺位在先。法律依据:《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的...
房子过户了就是自己的吗
答:
不需要登记的已经
交付
给受让人。受让人
依据
前款规定取得
不动产
或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权...
动产
所有权的取得方式
答:
根据法律的规定,动产物权的设立、变更、转让,自
交付
时发生效力。所有权转移指的是义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为,动产一般以占有为权利公示方法,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,其所有权依交付而转移,毋须办理特殊手续。
不动产
所有权的转移适用登记制度不动产自登记之日所有权发生...
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