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不动产交付依据
指示
交付
物权变动的时间是什么时候?
答:
指示
交付
物权变动的时间是通知到达第三人时物权发生变动。
动产
物权以交付为变动的生效要件。法律
依据
:根据《物权法》第二章第二节第二十三条的规定, 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。根据《物权法》第二章第二节第二十六条的规定, 动产物权设立和转让前,第三人依法...
不动产
拍卖后未办理产权如何确认增值税纳税义务时间
答:
交付使用之日。根据《中华人民共和国增值税法》规定,不动产的增值税纳税义务发生时间为
不动产交付
使用之日。
房屋所有权转移以什么为准
答:
根据现行规定,实际的民事关系中,至少有四种情况可以产生房产所有权转移,这四种情况是:1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际
交付
房产使房产所有权转移 现行的《中华人民共和国城市
房地产
管理法》已没有必须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续的规定,可以按普通法的规定财产...
占有改定适用于
不动产
吗
答:
法律分析:
不动产
不适用占有改定。只有通过
交付
才能发生物权变动的才适用占有改定规则,不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。法律
依据
:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...
质押可以是
不动产
吗
答:
法律分析:质押不可以是
不动产
。质押财产为
交付
的动产。法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人...
特殊
动产
的物权变动规则
答:
三为价值标准说,即认为凡因价值巨大且交易不频繁,为保护交易安全,应将其视为
不动产
,在物权变动上实行不动产的规则的动产,在理论上亦称其为准不动产。法律
依据
:《民法典》第二百二十四条规定:动产物权的设立和转让,自
交付
时发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百二十五条则规定:船舶、航空器和...
物权法民法典正式全文2022
答:
第八条
依据
民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定享有物权,但尚未完成
动产交付
或者
不动产
登记 的权利人,依据民法典第二百三十五条至第二百三十八条的规定,请求保护其物权的,应予支持。 第九条共有份额的权利主体因继承、 遗赠 等原因发生变化时,其他按份共有人主张优先购买的,不予支持,但...
动产和
不动产
怎么区分,要法律条文?
答:
动产和
不动产
的区别归纳为以下几点:不动产包括三种土地附着物,而动产不是土地附着物。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条第二款规定:“不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。”《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149...
房屋契税的计税
依据
是什么
答:
一、房产契税计算
依据
是什么契税的计税依据为
不动产
的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应
交付
的货币、实物、无形...
不动产
以什么作为入账
依据
?是以发票时间为准还是?什么时候可以计提折 ...
答:
不动产
以
交付
使用时间为入账时间,可先暂估固定资产成本,并从下月开始计提折旧,等发票回来后,再将固定资产成本调整为发票金额,但之前已经计提的折旧不做调整.
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