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不动产交付依据
动产看
交付
,
不动产
看登记
答:
从登记机关的角度观察,
不动产
物权登记是一种行政行为,它所体现的是国家行政权力对不动产物权关系的合理干预。干预的目的是为了明晰各种不动产物权,依法保护物权人的合法权益。法律
依据
:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
不动产
所有权转移是以合同订立还是
交付
为
依据
?比如甲把院子里的苹果树...
答:
这个比较复杂 植物一般属于
不动产
,比如蔬菜,在地里是不动产,你收获了就是动产了。果树我觉得属于动产,因为果树移走之后不会损坏其价值。动产的所有权变更是以
交付
为准 不动产以登记为准
疫情延期交房90天国家规定
答:
导致房屋不能按期
交付
、
不动产
登记不能按期办理,
房地产
开发企业可以不可抗力为由,主张将相关时间顺延至企业复工后的合理时间,并免除相应期间不能履约的责任”,房地产开发企业可根据新冠肺炎疫情的影响,合理顺延房屋交付时间。国家对住宅装修保修期限有规定吗?有规定,《住宅室内装饰装修管理办法》第...
...且该合同需要
交付不动产
,那么该合同应当在哪里履行?
视频时间 00:46
根据法律规定,动产善意取得以
交付
为要件,那么
不动产
善意取得的构成要件...
答:
【答案】:B 根据规定,动产善意取得以
交付
为要件,是因为交付占有是动产物权变动的公示方式,对于
不动产
,则应以登记为要件。
法律上怎样定义交易是否完成
答:
法律分析:一般是“
交付
主义”,不管是一般的交付,还是指示交付、简易交付、占有改定等都以交付为标准,但是
不动产
的买卖登记是必要条件。法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、...
不动产
转移登记和过户的区别
答:
法律分析:根据我国规定。
不动产
移转所有权需登记,动产需
交付
。法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由...
车辆以
交付
为准还是登记为准
答:
对于航空器、船舶、车辆,虽然也属于动产,但被称为“准
不动产
”,也以登记为权利公示方法,其所有权就不能随
交付
而转移,必须办理所有权人的变更登记(动产以交付而获得所有权,而车辆等“准不动产”因登记而取得对抗第三人的效力)。法律
依据
:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十七条 下列房...
什么是民法上的“
交付
”?
答:
动产交付
可分为现实交付与观念交付两种。现实交付是指动产物权的让与人将其对于动产的直接管领力现实地移转于买受人,也就是说一方(通常为出让人)把东西当场交给另一方(通常为买受人)。现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形:(1)送货上门:即由出卖人送运货物到买受人处,此时货交买...
动产
所有权转移标准是什么
答:
合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。【法律
依据
】《中华人民共和国民法典》第二百二十四条
动产
物权的设立和转让,自
交付
时发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第...
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