男方房子贷款基本快还完,快结婚。
男方 婚前加女方名 或婚后加女方名,
1)如若若干年后不幸离婚分割房产,那么离异双方房产分配百分比婚前加婚后加有什么区别,大致多少?
2)婚前加女方名 或婚后加女方名二者手续费大致分别多少。
多谢!
如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。(没做比例可以视为一人一半)。----------我怎么记得:若不作声明,男方的婚前房产就等于是男方得,不是一人一半?谢谢!
追答不做声明也不加女方名,当然是男方个人财产。但是一旦加女方名,就是对房屋产权做了划分。具体的新婚姻法解释中有。
本回答被提问者采纳经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。婚后房产证加上名字流程:1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
孙旭权
婚姻家事专业律师
张烜墚
资深刑事律师
张丽珍
婚姻家事专业律师
陈林
婚姻家事专业律师
陈绍熙
合同纠纷专业律师
杨鹏淋
资深劳动纠纷律师
查
看
更
多
婚前加名可按赠与或买卖方式办理,但需缴纳高额税费。 婚后加名属于更正登记,免缴契税、个税和增值税。 所以婚后加名最省钱。
但是,似乎加名后 若女友前后没还过贷,今后万一涉及财产分割,老婆房产分不到多少?
追答不是的。如果加名,视为你对他的赠与。房产为两个人共同所有。如果离婚,女方可以平均分割。
追问不是吧,我怎么听同事说如果女方婚后一起还贷,加名后,财产分割分到的是还贷的部分?
追答不加名,是分割共同还贷部分。加名的,要平均分配。