新婚姻法出台后，对于婚前房产加名和婚后房产加名的区别？

Question

我们家和男朋友家各出了一部分的首付款，当然他们家占大头，我们只出了一小部分。一开始打算的是房产证上写我们两个人的名字，但后来去办理贷款的时候，嫌手续太麻烦了，也没时间去办理，就写了男朋友一个人的名字。说是婚后再把我的名字加上去，我想知道有什么区别。比如说税费，或者如果以后离婚了财产划分是怎样的。

Answer 1

税上是没有变化的，不是看人，是看不动产去征税的。如果购买办理手续时写你们两个人的名字那就是以后可以认为是婚后共同财产，无可非议。如果写个人的名字那就是他的个人财产，离婚后当然是归他个人，争议也很多，大不了他把你的首付款那部分给你退了！再一个就是如果办理手续时你们认为麻烦，就到公证处去作一个公正证明，证明该房产是双方父母共同出资购买，归夫妻双方共同所有，证明该房屋是你们俩的共同财产，以后离婚也就可以平分了！而且公正的效力是最高的！希望对你有帮助！追问

那等结婚后再加我的名字也没用了......？哎~~~

追答

结婚后也可以，主要是你去做个公正，约好结婚后该房产属于你们夫妻共同财产就是拉

Answer 2

1、婚前加名属于一般赠与行为，二人属于共同共有人。
2、婚后加名属于婚内财产约定的行为，该行为属于婚姻关系存续期间的共同财产。
3、法律后果上并无不同之处，无论婚前还是婚后，该房屋最终都属于二人共同共有。
4、婚前加名需要交纳房屋过户的相关税费，婚后加名只需要交纳相应工本费即可，可见婚后加名的经济负担较小。本回答被网友采纳

Answer 3

婚后加名是有用的：如果你能证明你之前有出资，那这就是他对你出资的认可；即使你证明不了，这也是一种对你的赠予，同样赋予了你对房子的共同所有权。建议加名的时候，在备注中约定好你有50%的比例。本回答被提问者采纳

Answer 4

我 的 房产是父母给我的婚前遗产，但后来我加上了妻子的名字，现在我们要离婚，请问，她可以得到房产吗？有遗瞩为证可以吗？