新婚姻法房产婚前加名婚后加名有什么区别

Question

男方房子贷款基本快还完，快结婚。
男方 婚前加女方名 或婚后加女方名，
1）如若若干年后不幸离婚分割房产，那么离异双方房产分配百分比婚前加婚后加有什么区别，大致多少？
2）婚前加女方名 或婚后加女方名二者手续费大致分别多少。
多谢！

Answer 1

新婚姻法婚前买房婚后加名可以分房子，根据《婚姻法》规定，婚前买房婚后加名，夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

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Answer 2

没什么区别。婚前加名要缴房价1%的税。而且要防止其骗婚。婚前不如婚后加。婚后加不过就是一百块工本费。因为房产加名等于房产赠予。未来离婚房产分割标准是50%。但是法院会考虑个人对房子的贡献。所以女方多半会被判定分割更多。毕竟她生孩子和维护房子更多一些。

Answer 3

对于已经取得所有权的房屋，
转让一部分产权给女友有两种途径。1赠与。2买卖。
这两种必须是偿清贷款的前提下，且所交税费都不低。
转让比例可以依你们双方约定。

对于已经取得所有权的房屋，结婚后约定为夫妻共有财产的，
目前国家税务总局明确表明免征契税，只交很少的手续费。
双方共同享有房屋所有权，一般情况下分割时比例各占50%

所以婚后加名节约你的经济成本。
具体转让手续办理请咨房屋所在地的房管局，
据我了解各地管理略有差异。

网友建议仅供参考。

基本同意一楼意见，

二楼分析的不具有实践操作性，

应为目前关于房屋的相关法律法规深受国家和地方政策的影响。

具体情况具体分析。没有唯一的答案。

补充：对于前期一方还贷较多的情况，属于债权--即金钱方面的权利。
在离婚时一方可以提出对方给予经济补偿。 而房屋的 产权 分割则严格的
按房屋管理机关（房管局）的登记为准。追问

可以理解为，1）婚前婚后加名没有本质区别都是。。产权一半一半？但婚前加名手续费高？2）如果以后有不愉快的事情发生，婚前不做声明的话，产权婚前婚后都是一人一半？但是男方可以要求女方给予赔偿？----------按照现在的法律解释，赔偿一般如何判或者要求？若男方要求赔偿是按照房产购入价还是现价，这样基本就不是一人一半，那么对方女方实际拿多少百分比？多谢。