第1个回答 推荐于2016-07-03
房地产项目成本主要有一下几个方面:
1.土地成本:为取得土地开发使用权而发生的各项费用;
2.前期工程费:在取得土地开发权后,项目开发前期的水文地质勘探、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、三通一平等前期费用;
3.基础设施费:建筑物红线内;
4.建筑安装工程费:项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用;
5.公建配套设施费:开发过程中,根据有关法规,产权及其收益权不属于开发商,开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出;
6.资本化利息:直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损益,减去利息收入和汇兑收益的净额;
7.开发间接费:与项目开发有直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出;以及与项目推广销售有关,但发生在楼盘开盘前得费用支出。本回答被提问者采纳