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房地产中建安成本包含哪些?建筑综合成本包含哪些?其中项目景观包含在内没有?
如题所述
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推荐答案 2008-11-12
楼主:你也太小气了!!只有5分啊!!只回答一个问题
建筑安装工程费包括土建工程费和安装工程费两大方面;它们又都由以下4部分组成:直接工程费、间接费、计划利润、税金。
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其他回答
第1个回答 2008-11-12
分少不回答
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房地产
开发
成本
构成
项目有哪些???
答:
1、土地成本 土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地)2、建安工程费 主要指建造
建筑物
所发生的建筑工程费用,设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。3、前期工程费 项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算,水文地质勘察可根据工...
建安
工程费的阶段
成本
控制?
答:
建安工程费即
建安成本
指土地房屋开发
项目在
开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。主要包括:基础(桩基)工程费用、土建工程费用、水电安装工程费用、附属室外工程费用、设备费用。建安工程费用的成本控制,分为以下几个阶段进行控制。设计阶段设计质量的好坏直接影响着工程的建设质量、投资的回...
建筑
业
成本有哪些
内容呢?就是具体是由那些构成的?谢谢
答:
具体的有:模板
,架子,不锈钢,腻子粉,油漆,钉子,木板,支架,工具,边框,把手,灯具,家具,瓷砖,地板,水电费,吃饭开销,人工费用,装修时间等等。建筑成本,指建筑企业在生产经营中为获取和完成工程所支付的一切代价,包括建筑企业期间经营费用、利润、税金和项目施工现场所所发生的一切费用。建筑工...
建筑
工程
成本
构成比例
答:
11、固定资产折旧、工资附加费、上交社会基金一般占建安产值的2.5%
。12、余下的就是利润空间约5.5%。建筑工程成本 为完成一定的建筑工程和设备安装工程所消耗的生产资料价值和支付给劳动者的劳动报酬,以货币形式表示。它是制定建筑产品价格的主要依据和全面衡量建筑企业生产经营成果的综合性指标。工程成本的...
房地产
的开发
成本包括哪些???
答:
1.土地开发成本,是指
房地产
开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。2.房屋开发成本,房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。3.配套设施开发成本,它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项...
房地产
开发
成本
明细科目有
哪些
答:
开发
成本包括
以下8点:一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;2、...
房地产
公司的
成本有哪些
答:
房地产
企业
成本包括
直接成本和间接成本,直接成本又分为不变直接成本和变动直接成本,间接成本则有机会成本和管理成本两项内容。一般说来,土地成本、设计成本、
建安成本
等均可以计入不变直接成本,这些
成本在
一个项目中是相对固定且可以预测的,并且一旦发生就固定不变。土地成本一般在招拍挂过程中确定,...
一栋30层的高层,不算买地的钱,
建筑成本
是多少?谢谢。
答:
一、
建安成本
的范围很广,不仅仅是总包的单方承包价。因为即便是一个项目的总包,承包的范围也不是建安的全部,比如说供水、供电这些必须由城市配套部门来实施的基础设施,一般是不含在总包的造价里面的。甲方一般还有单独分包或者采购的项目,总承包也是不清楚这方面的成本的。二、建安成本只是开发成本中的...
工程总造价
包括哪些
费用?
答:
工程量清单项目费采用全费用单价的形式进行编制,福建省称之为综合单价,它包含了完成分项工程所必须的各项费用,包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润(含风险金)等。其中人工费、材料费、机械费指市场价的人、材、机费用,人工费还应
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