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房地产成本包括哪些
房地产
开发
成本
组成内容?
答:
2、房屋开发成本:指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等
)所发生的各项费用支出。3、
配套设施开发成本
:指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。4、代建工程开发成本:指房地产开发企业接...
房地产
的
开发成本包括哪些
内容
答:
房地产
开发成本
是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,
包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等
。①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。②前期工...
房地产开发成本包括哪些
答:
根据查询会计网显示,
房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费
。土地征用及拆迁补偿费包括士地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。前期工程费,包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察...
房地产
各项
成本
费用
有哪些
答:
房地产各项成本费用有哪些
1、土地使用权出让金
由于土地是属于国家的,所以如果要将其用作房子的建设,是需要支付一定的土地出让金的,同时出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均...
房产成本包括什么
答:
房产成本主要包括以下这些:①土地成本
,开发商在建造房屋之前都是要去拍买土地的,而在这个过程当中就需要支付相当大的一笔土地成本费用。②
建安工程费
,这个其实就是指建造建筑物时所产生的各种建筑工程费用,另外还包含了一些设备采购费以及安装的费用在内。③前期工程费,前期工程费又包含了前期规划的...
房地产开发成本
核算
答:
人工成本是指房地产开发过程中所需的人工费用,包括设计师、工程师、施工人员等。人工成本的高低取决于所需人员的数量、技能水平等因素。一般来说,人工成本占房地产
开发成本
的比例在15%以上。4.其他成本 其他成本包括房地产开发过程中的各种杂费,如审批费、税费、保险费等。其他成本的高低取决于所在地区...
房地产开发成本包括哪些
答:
房地产
开发成本
包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、
开发间接费用
等。
土地征用及拆迁补偿费
用,包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。
前期工程费
,包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等...
房地产
开发
成本
构成项目
有哪些
???
答:
14、利息 目前国内外银行提供贷款均
是
以复利法计算利息的。所以开发工程的贷款利息,应以复利计息计人
成本
二、建筑及安装工程费 1、建筑及安装工程费 指新建全部建筑物、构筑物的施工及设备购置费用。主要
包括
:① 人工费 直接从事建筑安装工程施工的工人和在现场为建筑安装工程施工操作服务的辅助工人的基本...
房地产
开发
成本
构成项目
有哪些
???
答:
房地产
开发成本
构成项目有以下方面:一、开发成本 1、
土地成本
土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地)2、建安工程费 主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用,设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。
3、前期工程费
项目前期规划、设计、可研费用可按...
列入
房地产开发成本
的
有哪些
答:
列入房地产开发成本的有哪些房地产开发产品成本根据它的用途,可分为以下四类:1.土地开发成本,是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用.2.
房屋开发成本
,房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出.3.
配套设施开发成本
,它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施...
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