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房地产开发成本明细
房地产开发成本
包括哪些
答:
根据查询会计网显示,
房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费
。土地征用及拆迁补偿费包括士地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。前期工程费,包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察...
开发
商的
成本
包括哪些
答:
房地产开发成本
是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本
,
包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等
。开发成本包括内容 :①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下4附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用...
房地产
企业
开发成本
会计科目
明细
答:
29.在
开发
小区内发生的不会产生经营收入的不可经营性公共配套设施
支出
,包括居委会、派出所、岗亭、儿童乐园、自行车棚等; 30. 在开发小区内发生的根据法规或经营惯例,其经营收入归于经营者或业委会的可经营性公共配套设施的支出,如建造幼托、邮局、图书馆、阅览室、健身房、游泳池、球场等设施的支出; 31. 开发...
房地产
六大
成本
及
明细
比例
答:
基础设施费。配套设施费。建筑安装工程费。开发间接费
。土地使用权取得费:土地使用权取得费,为开发经营者依法获得土地使用权时,所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。可列入土地使用权取得费的项目有:土地出让金、耕地占用税、耕地开垦费、地价评估费、土地补偿费、地上物补偿费、...
房地产开发
的各种费用、税收等各是多少?(要准确的回答)
答:
一、土成本:
1、土地出让金及契税:土地出让金,按当时拍卖或挂牌取得实际成本;契税:按土地出让金的3~5%收取
(国务院给出了3~5%的区间,各省自行决定取3、4、5%中一个);2、拆迁安置费用:如果不是净地出让,还有征地拆迁,那就包括拆迁安置补偿费用,具体根据拆迁量大小、当地房价等因素确定。二、...
房地产开发成本
包括哪些
答:
房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。
土地征用及拆迁补偿费用
,包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。前期工程费,包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等...
房地产
行业中的
成本明细
分类
答:
房地产开发
项目
成本
费用构成 1、土地费用。是指为取得项目用地使用权而发生的费用。目前存在着有偿出让转让和行政划拨两种获取土地使用权的方式。土地费用包括:(1)土地使用权出让金、征地费;土地使用权出让金的估算一般可参照政府近期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑...
房地产开发
企业
成本
账户包括
答:
1、土地
成本
:土地成本是
房地产开发
企业最重要的成本之一,通常包括土地购置费、土地使用权出让金、土地整理费等。2、建筑工程成本:建筑工程成本包括建筑材料费、劳务费、机械设备租赁费、施工管理费、设计费等。3、财务费用:财务费用包括银行贷款利息、资金占用成本、保证金等。4、税费:税费包括土地使用...
房地产开发成本
费用
明细
表是什么
答:
1、土地
成本
是
房地产开发
项目中最重要的成本之一。土地购置费、土地使用权出让金、土地整理费、土地平衡费、土地征收补偿费等都是土地成本中的常见费用。这些费用的具体金额会根据土地的位置、面积、用途等因素而有所不同。2、建筑成本也是房地产开发项目中的重要成本之一。建筑设计费、建筑施工费、建筑材料...
房地产开发成本
包括哪些
答:
一、
房地产开发成本
包括哪些(一)土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造...
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