夫妻买房份额什么意思

你好,我跟妻子买房,我占40% 她占60%,在一张单子上签字按手印了,我想知道这有什么后果?是说,离婚的话,我只能得到房子的40%所有权么?
还有一个小问题,房产证写两个人的名字,她是一号证,我是二号证,有什么本质的区别么?
谢谢.

推荐答案 2014-03-21

你妻子是产权人，而你是共有人！离婚的话你只能分的40%。正常情况产证不体现份额的话就是产权人和共有人各50%（不问几个人都是平均分配的）。体现的话就按照体现额度分配！所谓一号证二号证是产权人和共有人，正常怎么分辨呢，有贷款的话，是贷款人为产权人，剩下的都是共有人！没有什么区别的，有名字就是你也这个房子的部分产权，买卖的话必须经过你的同意！

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其他回答

第1个回答 2014-03-22

你好，你这是夫妻财产公证。既然已经公证了，就要按照公证书分割财产。但是好好的过日子为什么要想到离婚呢？还是努力还是好好过日吧！祝你好运本回答被提问者采纳

第2个回答 2014-03-21

你妻子是所有权人，占60%份额，你是共有权人，占40%份额；离婚的话你分得40%份额。追问

我们办房产证的时候明确要求写两个人的名字,怎么分所有权跟共有权的?就单纯的按份额比例么?

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