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夫妻买房如何确定份额
夫妻
双方共同
买房
,想知道
购房
合同的
份额如何
约定?
答:
首先是按照双方的出资比例进行约定
。比如100万的房屋,一方出资40%,另一方出资60%,可以在购房合同上约定一方4成,另一方6成。上面的是一种理想状态,而且是全款购房。在一般情况下,大多数人还是需要按揭的。在按揭的情况下,因为按揭属于夫妻共同债务,在按揭范围内份额,应该是均摊的。比如同样100万...
夫妻买房
应该
怎么
约定
份额
答:
在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,
只不过双方要事先协商好房产份额配比
。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。法律依据:《不动产登...
结婚之前
如何
认定
夫妻买房
的
份额
答:
婚前购买房产份额认定的方式:按照双方的约定确认
,双方没有约定或约定不明,且房产登记簿载明二人姓名的,视为按份共有,份额按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
夫妻买房
房产证比例
怎么
分配
答:
法律分析:夫妻买房房产证默认是均分比例。产权证上有明确的产权份额
。如在申办时没有注明,产权部门就会按产权登记人数,平均分配份额。
如想从新明确比例,需办理房屋析产登记
。房产证写两人名字,没注明各自份额的,属共同共有,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。如果要分比例...
夫妻
房产证上
怎么
注明
份额
答:
离婚时房产的分割有以下几种情形:1、如果房产是婚后用夫妻共同财产所购买,无论登记在哪一方名下都是夫妻共同财产,各占一半份额
。离婚时由取得房产的一方向另一方支付相应的对价。2、如果房产系一方婚前出首付,登记在其名下,婚后夫妻共同还贷的。离婚时,由产权登记一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相...
共同共有的财产
份额如何确定
?
答:
法律分析例如
夫妻
共有房产的份额问题,分为婚前共同
买房
和婚后共同买房,如果是婚前共同买房的,则一般根据各方的出资额
确定份额
,如果有共同出资
购房
协议的,则按协议确定份额,如果是婚后购房的,属于夫妻共同财产,如果没有约定的一般根据法律规定平分处理,当然,有约定的从约定——根据提问来看,无论是...
共同
买房
后产权分配
怎么
分 要注意什么
答:
共同
购房
后
如何
分配产权?共同购房后,产权按
份额
共享。如果要分配产权,应按实际投资比例分配。如果一方想要房子,可以考虑房子的增值部分。或者出售后分配。在一起
买房
之前,最好签订协议,明确双方的产权份额,以避免纠纷。共同购房产权分配注意事项 我国《物权法》还规定,不动产或者动产可以由两个以上单位...
共同
购房
共同贷款,出资是一方出资
份额怎么
认定呢
答:
1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额
确定
比例
份额
。2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。注意:恋爱期间...
婚后
买房怎样
约定
份额
答:
根据《婚姻法》规定,婚内的财产
夫妻
可以约定财产的所有形式,双方可以以合同方式约定财产
份额
。《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、...
夫妻
共同
买房
,财产所占
份额
各是多少,需提前
确定
答:
夫妻
共同
买房
,属于《婚姻法》第十七条规定的情况,归夫妻共同所有,有平等的处理权。共同共有的房子产权均等,各占50%。财产所占
份额
各是多少,由双方提前约定,在产权证上载明,成为按份所有。
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