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夫妻共同买房份额比例
夫妻双方共同买房
,想知道购房合同的
份额
如何约定?
答:
首先是按照双方的出资比例进行约定。
比如100万的房屋,一方出资40%,另一方出资60%,可以在购房合同上约定一方4成,另一方6成
。上面的是一种理想状态,而且是全款购房。在一般情况下,大多数人还是需要按揭的。在按揭的情况下,因为按揭属于夫妻共同债务,在按揭范围内份额,应该是均摊的。比如同样100万...
共同买房
出资
比例
怎么算
答:
共同买房出资比例按共有人出资额度除以支出的总房款额度计算
。比如一套100万的房子,共同买房人A出资40万,共同买房人B出资60万,则A占房屋产权的40%,B占房屋产权的60%。另外,在共同买房的时候,根据规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为“按份共有”或者“共同共有”,或者约定不明确的...
婚后
买房
协议房产
比例
答:
法律分析:婚后买房,协议房产比例是一样,而且也是均等
。婚后购房在办理房产证时没有注明房产比例的则属于
夫妻各享有一半的产权
,也可在办理房产证时在房产证上注明各自所占产权比例,无需另立协议。只要夫妻双方协商一致,以房产证注明各自份额即可受法律认可并受法律保护。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财...
甲乙两人
共同
出资
买房
,计算二人分别占该房产的百分之几?
答:
新法解释很简单(你可以网上查一下),你没有提到双方负有的债务,暂按照双方的付款比例分割,
婚后还贷按夫妻各50%计算,另有约定的除外
。所以甲乙双方的份额为:甲:35+4.75=39.75,占80.3 乙:5+4.75=9.75,占19.7 如果双方不是夫妻,则应遵循出资份额原则:
甲:35+7.4=42.4,占85.
...
夫妻共同买房
,财产所占
份额
各是多少,需提前确定
答:
夫妻共同买房,属于《婚姻法》第十七条规定的情况,归夫妻共同所有,有平等的处理权。共同共有的房子产权均等,
各占50%
。财产所占份额各是多少,由双方提前约定,在产权证上载明,成为按份所有。
共同共有
人占多大
比例
才合适?
答:
所有权人占0.1 %,共有人占99.9%的例子过于极端,但民法尊重意思自治,如果确实这样约定也是成立的,只是在行政审查时可能要求你提供合理理由。法律分析例如
夫妻共有
房产的
份额
问题,分为婚前
共同买房
和婚后共同买房,如果是婚前共同买房的,则一般根据各方的出资额确定份额,如果有共同出资购房协议的,则...
买房
写两个人名字是几成首付
答:
夫妻
中一方出资
购房
、登记两个人名字,则房子为
双方共有
。在房产证上有一栏信息叫做“共有情况”,包括单独所有、
共同共有
、按份共有三种。登记多人名字的情况下,只可能是后两种:共同共有。即登记的产权人份额均等。两人名字,即各自50%。按份共有。写明各自有的
份额比例
,例如,一方60%,一方40%...
房产证
夫妻比例
是多少
答:
夫妻买房
房产证默认是均分
比例
。产权
份额
如何进行分配:1、产权证上有明确的所有权。如果申请时未标明,则产权部门将按照注册的人数,将其分摊。如果要重新确定比率,就可以办理不动产的分拆登记,只收取登记费。2、房产证上写的是两个人的名字,如果没有注明,那就是两个人的
共同
财产,也就是说,两...
夫妻买房
房产证
比例
怎么分配
答:
法律分析:
夫妻买房
房产证默认是均分
比例
。产权证上有明确的产权
份额
。如在申办时没有注明,产权部门就会按产权登记人数,平均分配份额。如想从新明确比例,需办理房屋析产登记。房产证写两人名字,没注明各自份额的,属
共同共有
,就是
双方共同
拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。如果要分比例...
夫妻买房 份额
什么意思
答:
离婚的话你只能分的40%。正常情况产证不体现
份额
的话就是产权人和
共有
人各50%(不问几个人都是平均分配的)。体现的话就按照体现额度分配!所谓一号证二号证是产权人和共有人,正常怎么分辨呢,有贷款的话,是贷款人为产权人,剩下的都是共有人!没有什么区别的,有名字就是你也这个房子的部分...
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