甲乙两人共同出资买房，计算二人分别占该房产的百分之几？

Question

三年前甲乙两人共出资58万买了一套商品房，其中首付35万，甲出资30万，乙出资5万。两个又共同货款23万，三年来，甲共还款7.4万，乙还款2.1万，那么甲乙二人分别占该房产的百分之几？
要有具体的解答过程，先奉上白银20两，回答的好再追加50两。
还款总额是286042,目前为止甲共还款7.4万，乙还款2.1万

对于二楼的回答有疑问，为什么甲要35+7.4，还有85.66%是怎么算出来的

谢谢大家了

Answer 1

如果是甲乙是夫妻关系，适用婚姻法，刚出了新版解释。
新法解释很简单（你可以网上查一下），你没有提到双方负有的债务，暂按照双方的付款比例分割，婚后还贷按夫妻各50%计算，另有约定的除外。所以甲乙双方的份额为：
甲：35+4.75=39.75，占80.3%
乙：5+4.75=9.75，占19.7%
如果双方不是夫妻，则应遵循出资份额原则：
甲：35+7.4=42.4，占85.66%
乙：5+2.1=7.1，占14.34%

分割的话，甲拥有房产优先权，原则上按份额及评估市价，扣掉债务，给予乙现金补偿。

Answer 2

首先问题不清楚，甲乙还款数额有没有将利息考虑进去（贷款23万，还款总额是多少？7.4万和2.1万是在23万中么？）
分情况讨论问题：
1.如果是夫妻结婚后再购房，那不用说了一半一半，各50%吧。
2.如果不是，请先说清楚问题再回答你