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房产可以设定居住权吗?
如题所述
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房子可以
加
居住权吗
答:
房子可以加居住权
。1、居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利;2、居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动;3、设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居...
房产
所有权人
可以
为他人
设立居住权吗
答:
法律分析:房屋所有人可以为他人设立居住权
。居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权,即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 设立居住...
房子设定
了
居住权
是怎么回事
答:
居住权的设定可以在房屋售卖时通过公证处或房产登记机构办理
。房东仍是房屋的所有人,但居住权归居住者。因此,居住者有权在协议规定的期限内居住,并对房屋进行必要的维修。居住权的设定增加了房东和居住者之间的管理难度。例如,如果房东需要出售房屋,那么就需要先解除居住权协议才能进行出售。此外,在居...
贷款
房子可以设立居住权吗?
答:
您好,
这样是不可以的
,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你们所有,你们没有权利把不属于你们的住房过户。需要贷款还清,办理完毕房产证,契税证,和土地证,之后,才可以办理过户。1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);\n2、买卖双方到...
房产
抵押后还
可以设居住权吗
答:
可以。房屋抵押后,房屋抵押人
可以设立居住权
的,但设立的居住权不得对抗抵押权人行使抵押权。但如果设立居住权对房屋价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。居住权是为保障居住权人设定的,属于利他权利。居住权人仅对其
居住房屋
享有的占有权及使用权,享有所有权人处分权和收益权之外的部分所有...
房子
在未还清贷款的情况下,
可以
办理终身
居住权吗?
答:
综上所述,按揭没还清
房屋可以设居住权
,房屋居住权是房主根据住房性能对房屋做事实上利用,通过法律契约,非房屋所有权人可以获得房屋使用权,房主将房屋租给他人使用,而且不失去对房屋的所有权,设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定,设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经...
没有
房产
证
可以设立居住权吗
答:
没有
房产
证
可以设立居住权
。居住权与所有权是所有权优先,所有权为自物权、完全物权,而居住权是他物权、限制物权,居住权以所有权为基础并由其派生,这是两者最主要的联系。【【【法律依据】】】:《中华人民共和国民法典》第三百二十三条 用益物权的定义,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法...
共有
房产
一方
设立居住权
答:
法律主观:
房屋
所有人
可以
为他人
设立居住权
。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。法律客观:《民法典》第七百二十五条6868租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内...
查封
房产可以设立居住权吗
答:
法律分析:
可以设立居住权
。经过法院查封的
房子
,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需的,是
可以居住
的,但是不可以进行买卖或者抵押。如果是其他的情况,是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限为两年。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条 对被...
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