房子可以加居住权吗

Question

如题所述

Answer 1

房子可以加居住权。
1、居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利；
2、居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动；
3、设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立；
4、居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。
房产权利类型：
1、所有权：指房产的所有者拥有对房产的占有、使用、收益和处分的权利；
2、使用权：指非所有者根据法律或合同约定，对特定房产进行使用的权利；
3、抵押权：指房产所有者为债务提供担保时，将房产作为抵押物的权利；
4、地役权：指房产所有者允许他人在其土地上设定一定的用益，如通过权、取水权等；
5、租赁权：指房产所有者将房产出租给承租人使用并收取租金的权利；
6、预购权：指在房产开发项目中，购房者拥有的优先购买权利。
综上所述，居住权是指权利人在他人所有权的住宅上设立的占有和使用该住宅的权利，但不享有收益权，也不能进行出租等营利活动。设立居住权需要向登记机构申请登记，一般情况下居住权是无偿设立的，除非当事人另有约定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。