• 所有问题

    • 成都市房管局为什么开发商先以建筑面积向我们说房价，而签合同时，却必须以套内建筑面积核算房价。我举报

    如题所述

    举报该问题
    推荐答案   2010-12-16
    要看哪里的房子了。一般房子的市场价值是60万，那么第一次买房来算的话最多代到48万左右，贷款是按市场价格来定的，如果伱买的那套房子，市场价格是70
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2010-12-16
    我也疑惑？
    相似回答
    ...面积不符。以建筑面积算价钱,而合同写的是套内面积。答：买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差...
    套内面积怎么算 按套内建筑面积买房关注50个问题答：因为以套内建筑面积计价,开发商会将公用分摊建筑面积的成本计入套内建筑面积,从而提高商品住宅销售单价,但同时,商品住宅的计价面积也不再包括公用分摊建筑面积,故而除开发商有意抬高总房价外,购房人实际负担的总房价款并不会提高,基本上应当相当于以前的总房价。至于商品住宅单价上升的幅度是多少的问题,除经济适用住房...
    购房合同上的面积是不是将来房产证上的面积?答：不是，房产证上是实际使用面积，购房合同包括公摊面积，例如楼梯，电梯间，绿化草坪，还有不要脸的开发商连门卫室也算公摊
    房产证和网签备案的面积不符会影响出售?答：4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后...
    房屋建筑面积如何计算答：公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。
    明天要付首付了、签购房合同应该注意什么??视频时间 02:37
    ...公摊系数=公摊面积/建筑总面积不对吗?求详解?答：3、使用面积和套内面积还有不同之处，屋内强不算公摊，算套内面积，而不能算使用面积。因此，公摊系数多数都是在盖完房之后在测绘出来的，因为开发商是预售面积，所以在以建筑面积为销售面积的地区，最早给出的写到合同中的系数都是扯淡，一般都与后期的实际不符。因为其中套内面积基本变化不大，都是...
    关于买二手房签署协议的问题答：范本不用了,国家全是统一格式的,乃到所属地的房管局签的就是一式三份的合同 问题是你打算签的合同的交易钱数是按实在写,还是虚报,因为有关交税的 首先你要想好,1:付钱是一次性,还是分二次,好多是先付10%(你必须要求房地产中介公司代收,并写明,如该房有争议,由房中价公司,退回给你,未确定时,绝不能...
    第一次买房,应该注意哪些方面的问题?答：如果开发商预售商品房后,变更共有建筑分摊部位的,应当在约定的时间内书面通知买房人,买房人有权退房。 第二、签订购房合同时,要确认使用的是已增加关于面积差异的处理方式和共有建筑分摊部位变更处理方式条款的新合同。签条款时,别忘了在约在建筑面积误差的同时,还要约定套内建筑面积的误差,以防止以前经常出现的建筑...
    大家正在搜
    开发商的建筑面积是怎么算的开发商建筑面积超出规划面积开发商虚报建筑面积商品房建筑面积怎么算开发商偷建筑面积房地产建筑面积怎么算开发商建筑面积的猫腻房地产企业建筑面积怎么算房屋面积 建筑面积