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开发商偷建筑面积
赠送面积原来是
偷面积
!别说你小编也呆了!
答:
偷面积
的实质是
开发商
利用相关
建筑
规范关于住宅中不计算面积,或者只计算一半面积的有关条款,将某些计算规则以外的空间演变成可实际使用空间,赠送给客户,使得自己的产品在竞争上取得一定优势。因此偷面积从某种意义上来说对购房者是有利的。一般来说,偷面积的手段有很多,这里给大家介绍几个常用的:1、...
造房子
偷面积
是什么意思
答:
“
偷面积
”是指在
建筑
中存在通过暗箱操作、虚造房屋面积、砍减公共面积等手法获取私利的现象,这种行为严重损害了购房者的权益,同时也严重扰乱了房地产市场的正常秩序。偷面积行为的危害首先表现在对购房者的侵害上。虚报面积会造成购房者付出更多的资金却收获更少的空间,甚至会导致居住安全和舒适度的下降。
置业指南:那些
开发商
常用的“
偷面积
”招数
答:
将空调室外机位改造成生活阳台或者储物间,根据相关规定,空调室外机位不计入
建筑面积
。如果改造成为生活阳台后,业主可以作为使用面积,起码“
偷
”了一半面积(阳台只计一半建筑面积)。如果改造成储物间,则可以不计算入面积。缺点:所“偷”面积不多,不过也可以做储物之用,多多益善。第五类:可延展客...
报告业主:
开发商
又在
偷面积
新规也管不了
答:
什么叫
偷面积
?
开发商
为什么要偷面积?所谓“偷面积”,就是钻《
建筑面积
计算规范》的空子,减少计建筑面积的套内平面面积,这样一来,就可以利用"偷"来的面积送给 买房 者,以增加项目销售亮点。提高单位 使用率 ,让消费者觉得“物超所值”。这样一来,减少建筑面积的套内平面面积,可以帮助 发展商...
求助
开发商
为什么要
偷面积
答:
“
偷面积
”的出现, 是
开发商
在国家的规定范围内合理设计,既不违背政策,又降低首付的要求,还解决了开发商的销售问题,是市场“逼”出来的一举三得的绝妙解决方法。2006年6月,国家为了调整市场上商品房的供应结构,出台了后来俗称“国六条”的意见,要求“套型
建筑面积
90平方米以下房型比例不低于70%...
开发商
“送
面积
”多猫腻 东莞购房者要小心陷阱
答:
市民陈小姐就告诉记者,虽然自己知道在新版《建筑工程
建筑面积
计算规范》中要求
开发商
常用的飘窗、奇偶层阳台、地下室等赠送空间,将不能再以全赠送的形式出现,但是目前市场上依然有不少懂得
偷面积
的开发商,“很多大房企的产品
面积偷
得很有水平”。房屋赠送面积的几种形式 阳台:赠送阳台面积应属赠送面积...
房产中所说的在房检后再向外扩展是怎么一个情况?
答:
而
建筑面积
的计算是有一定计算规则的。
开发商
往往巧妙利用计算规则,将房屋面积建成不计建筑面积的构造,比如说把部分房屋建成花架,等房检后,业主再自行将花架改造成房间。通过这种”
偷面积
“,业主可以用较少的钱,获得更大的使用空间。这样的房子,开发商往往更容易卖出。
为什么要
偷面积
答:
所谓“
偷面积
”就是利用商品住宅现行的
建筑
设计规范,尽量多设计一些既可以让业主利用,但又不计入销售面积或者只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算;层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等),以提高单位使用率,让消费者觉得“物超所值”。这样,
开发商
的房子就比没有偷面积的...
又见
开发商
“
偷面积
”!承诺三房竟变两房
答:
“
偷面积
”遭遇严监管住建及市场监管部门已介入调查据悉,过去一段时间里,“偷面积”一度成为部分
开发商
的惯用伎俩,有的开发商在满足《
建筑面积
计算规则》中规定的前提下,通过特殊设计,在办理房屋竣工验收手续之后“突击”加建,增加室内室外空间,让房子的某一部分可以“不计面积”或“计一半面积”。而这些开发商在...
违背基本常识,房屋公摊竟达46%!这部分到底谁偷走了?
答:
正常情况下,
建筑面积
是允许存在的,但是不能够过大,有一些
开发商
他们会把外墙整体的一个面积都算入到套内的使用面积,而这些公摊面积正是被开发商所偷走了,因为外墙面积,业主们根本使用不到。所以在我们买房的时候,一定要问清楚墙外的面积算不算我们的使用面积,如果对方说不算,我们一定要将这个...
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