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开发商建筑面积超出规划面积
实际
建筑面积
比
规划
许可的面积大了好多可怎么办?
答:
当实际
建筑面积超过规划
许可面积,特别是地下室部分并未超出整个建筑范围时,可以尝试通过补办工程许可证来解决。首要的,这种未批先建的行为将面临处罚,我们地区的标准通常是工程造价的5%-10%。尽管地下空间对城市整体规划的影响较小,但仍需得到规划部门的审批,建议你咨询以获取具体政策。为了确保合法性...
房屋
超出规划面积
怎么处罚
答:
房屋
超出规划面积
的处罚如下:1、责令改正,处以罚款。
建筑
施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。2、造成建筑工程质量不符合规定...
实际
建筑面积
比
规划
许可的面积大了好多可怎么办?
答:
如果
面积超出
部分全是由于地下室建设,而且地下室范围没有超出整个
建筑
范围,像这样情况可以申请补办工程许可证。未批先建处罚是肯定要的,但由于地下部分对整个城市
规划
影响较小,规划部门应该会审批(我们这里是这样的,上海大城市不知道呵呵)。处罚力度我们这里是整个工程造价的5%-10 然后我们这里这种情况...
建筑
容积率是否可以
超过规划面积
?
答:
根据我国相关法律政策规定,
规划建筑面积
和实测建筑面积合理误差是按照累计计算的,通常情况下面积不
超过
1000平方以内的部分,允许误差为3%;超过1000平方,不超过5000平方的部分,允许误差2%。超过5000平方,不超过10000平方的部分,允许误差1.5%;10000平方以上的部分误差1.3%;并且累计建筑面积合理误差是不能超...
房屋实际
建筑面积超出规划
建筑面积超出的部分怎么处理?
答:
责令改正,处以罚款。
建筑
施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并...
建筑面积大于规划面积
应如何处理
答:
应按照当地
规划
行政主管部门、建设行政主管部门的规定处理。
超出
的部分一般是通过补交城市建设配套费、相应的土地出让金来处理。
房屋实际
建筑面积超出规划
建筑面积超出的部分怎么处理
答:
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产企业返还买受人;绝对值
超过
3%的房价款由房地产
开发
企业双倍返还买受人。按
建筑面积
计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与...
建筑面积
能不能
超过规划
建设用地面积?
答:
建筑面积
不能
超过规划
建设用地面积。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地...
房屋
建筑
实际建筑规模超立项批准规模10%怎么处理
答:
对实测面积超出规划批准建筑面积(含经依法批准增加的建筑面积)的:1.
超出面积
部分严重影响城乡规划实施的,要依法予以拆除;不能拆除的,没收实物或者违法收入,并处建设工程造价10%的罚款。2.对实测
建筑面积超出规划
批准建筑面积(含经依法批准增加的建筑面积)在合理误差范围内的部分:(1)总建筑规模未...
建筑面积
超
规划
答:
建筑面积
超
规划
,地下室面积超标,规划验收中能否通过要根据误差的范围,由规划行政部门依法认定才知道。相关规定:1、一般以建设项目
总面积
为单位,1000平方米以内(含1000平方米)合理误差为5 2、1000-5000平方米(含5000平方米)合理误差为3 3、5000-10000平方米(含10000平方米)合理误差为2 4、10000平方...
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