有房产证的自建房属于商品房吗

Question

如题所述

Answer 1

不属于。自建房就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅。自建房由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。就算有房产证的自建房也不属于商品房。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。

Answer 2

**有房产证的自建房不属于商品房**。自建房一般指农村自建房，是在集体土地上建造的房屋，使用的土地是集体土地，而不是国有土地出让地。商品房则是指由房地产开发商在国有土地上统一开发，并出售给购房者的房屋。因此，有房产证的自建房不属于商品房。