房产证上面，产权来源是自健，属于商品房吗？

Question

如题所述

Answer 1

不属于，自建房是集体土地上盖的，房产证由乡政府或村政府颁发，是小产权房。商品房是国有土地上盖的，可以自由交易，而自建房转让受很多限制。记得采纳哈~追问

小产权房和大产权的区别在那里？

我看中一套二手房，房产证上面，产权来源为自建，这就不属于开发商开发是吗？

追答

小产权就是没有经过国家审批建的房子，没有真正意义上的产权。因为只是乡镇审批的。大产权就是开发商造的商品房。

追问

谢谢

Answer 2

不管来源是自建还是商品房，只是区分一个房产来源而已，并不影响房屋实际价值和流通，想卖也是一样卖追问

现在是我看中的二手房，他的房产证上面产权来源为自建，这样子保险吗

追答

你要注意他要有产权证和国土使用证那就完全没问题

追问

谢谢

Answer 3

不属于吧！·追问

那就是私人建的吗？

追答

下面的人都给你说完了，我就不在重复了