怎么分辨房产证是自建房还是商品房

Question

我主要是想用来贷款，请大家帮帮我，如果是有什么途径可以带到款，我想贷6万元！
我这个叫房屋所有权证，请问可以用这个向银行贷款吗？？ 怎么去分辨房产证是商品房还是自建房，比如说本子是不是一样的，还有上面有没有什么地方可以看出来。

Answer 1

可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。

房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。

房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

扩展资料：

自建房和商品房的区别

1、土地性质

自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。

2、房屋所有人

自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。

3、报建审批程序

农村是集体所有制土地，你是本村的，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。

商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。

4、使用年限不同

商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。

参考资料来源：百度百科-自建房

参考资料来源：百度百科-商品房

参考资料来源：百度百科-房产证

Answer 2

自建房和商品房的产权证外观是一样的，分辨方法如下：打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏，如果有写自建房的话就是自建房。还可以带上身份证到房管局自助查档机查询，把身份证放到感应区，选择打印个人名下房屋信息，在最后一栏里面有显示房屋性质，自建房上面就是显示自建房，商品房就会显示商品房。或者在查档窗口查询，把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。本回答被提问者采纳详情

官方电话官方服务
官方网站

Answer 3

自建房和商品房的产权证外观是一样的，分辨方法如下：

打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏，如果有写自建房的话就是自建房，没有的话就看2。

带上身份证到房管局自助查档机查询，把身份证放到感应区，选择打印个人名下房屋信息，在最后一栏里面有显示房屋性质，自建房上面就是显示自建房，商品房就会显示商品房。

或者在查档窗口查询，把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。

Answer 4

建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
------------------

所以你所说的，当然可以。本回答被网友采纳

Answer 5

看房本，商品房都是红本。