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联建房的房产证和商品房一样吗
联建房和商品房
的区别有哪些
答:
一、
联建房和商品房
的区别有哪些
1
、联建房指的是拥有土地使用权的一方与拥有建房资金的一方合作建成的房屋,商品房指的是开发商建设并用于销售的房屋,售价可自行决定,且出售后可以办理
房产证
;2、联建房未缴纳土地出让金,土地归国家所有,商品房已缴纳土地出让金。二、购买联建房有什么弊端 1、联建房属...
合建房自
建房商品房
这几种类型
的
房子有什么区别吗?如果二手房过户费用...
答:
也有一些房子曾经办出过产权证,
联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的
!所以联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。(比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失)现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方...
联建房
购买要注意什么 为什么联建房没有
房产证
答:
4、一般来说联建房建设也是合法的 住宅 开发模式。建设前都可以合法取得 建设用地 许可
证和
建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护
房地产
开发企业 的利益,所以
联建房的
产权手续还有所限制。5、所以联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。上面为您介绍...
什么叫
联建房
?联建房为什么没有
房产证
答:
联建房
是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是 拆迁安置 所得。再由同一块土地上的私人 业主 联合建设成
商品房的一
种形式!下面我们讲述什么是联建房?联建房为什么没有
房产证
?什么叫联建房?
1
、联建房是指一方提供 土地使用权 ,一方提供资金,进行 合作建房 ,并对建成后的...
什么叫
联建房
答:
目前联建房产权证办理还需要政策的扶持! 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理
联建房的房屋产权证
。但因为办理费用极其昂贵,所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权
证和房
开公司开发的住宅产权证是一模
一样
的。
联建房的
概念,以及联建房的特点,还有联建房的文件,麻烦各位网友帮忙解 ...
答:
2、特点:
联建房
也可以取得相关规划手续,因此,属于
商品房
范畴,其主要特点在于开发完成后的房屋产权归属方面,这就要根据建设前所签订的协议来分配了。其次当地政府为了保护开发企业利益,联建房在开发完成后办理《房屋所有权证》时可能受到限制,若拿不到
房产证
,也就得不到法律的保护。因此,在建设房屋...
什么叫
联建房
答:
从表面就可以猜到点,
联建房
是指一方提供土地使用权,一方提供资金,进行合作建房,并对建成后
的房地产
共同经营管理或进行利益分配的行为。通俗的讲就是一方有项目无资金、一方有资金无项目。双方通过协商共同经营这个项目(建房),以达到共赢。
联建房
有
房产证
的,可以抵押贷款吗
答:
联建房可以拿来贷款。① 联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得;② 再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成
商品房的一
种形式;③
联建房和
普通商品房没有任何差别;④ 联建房贷款可以使用抵押贷款;⑤ 符合条件也可以使用公积金贷款。
单位
联合建房
有
房产证吗
答:
法律分析:
联建房的
价格一般比市场价低,有联建合同。这是
房产
商在开发前期资金短缺的情况下快速集资的一种方式,但政府无相关文件,也不支持。法律依据:《经济适用房管理办法》 第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关...
富阳
联建房
答:
富阳
联建房
估计很多在,
房产证
可以办理,前提是土地审批、建设许可等资料齐全。而且必须是房东办理。因为是联建房,土地性质是集体土地,所以土地证办理不了。除非撤村建居将集体土地划归国有土地,缴纳土地出让金后办理,目前富阳城东村在试点。关于小孩上学,可以就近缴纳一次性借读费,目前今年价格是9000元。
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