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城市有证的自建房和商品房
有证的自建房
属
商品房
吗
答:
综上所述,
有证的自建房
虽然具有合法产权,但从其建造目的、规划设计和市场属性等方面来看,它并不属于
商品房
的范畴。这两者在本质上有着明显的区别。
有证的自建房
属
商品房
吗
答:
尽管
有证的自建房
在法律上被认定为合法建筑,但因为其土地性质、建造标准等与
商品房
不同,所以不属于商品房范畴。
怎么分辨
房产证
是
自建房
还是
商品房
答:
1、可以通过
房产证
上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是
自建房
还是
商品房
。2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。4、商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出...
自建房和商品房
的区别是什么
答:
商品房
土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年。
自建房
土地可以是划拨土地,宅基地,购买的国有土地和集体土地,这几种土地属性完全不同。2、产权及产权归属不同 在商品房没有销售的时候,商品房产权都归开发者。自建房产权根据土地性质不同,产...
城市自建房与商品房
的区别哪个以后更值钱?
答:
城市自建房与商品房
的区别如下:1. 建设主体:城市自建房通常是由政府计划兴建,产权属于居民自然村的住房,居民可以自主装修使用。而商品房则是由开发商按照市场需求兴建的房屋,产权稳定,可以出租、转让等。2. 产权年限:商品房一般具有70年产权,到了满70年后,需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的...
有证的自建房
属
商品房
吗
答:
不属于。
自建房
是用的集体土地,而
商品房
则用的是国有土地出让地。
房产证
上没有大产权就不属于商品房,所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。
自建房
不动产权
证和商品房
的区别
答:
自建房不动产权
证和商品房
的区别在于自建房一般是根据宅基地进行建设的,即便是办理不动产权证,也很难以办理过户手续,而商品房的出现,只要已经拥有房屋所有产权证就可以进行上市交易,并且能够得到法律的保护。大多数
的自建房
都在农村,在办理不动产权证时,需要提交相关的个人资料,同时也会和村委以及...
自建房房产证和商品房房产证
有什么区别
答:
1、土地性质
自建房
一般是用的村里的集体土地;
商品房
用的是国有土地出让地2、房屋所有人自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商。,再售卖办证后才属于购房者。3、报建审批程序农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,就可以
自建房屋
了;而...
商品房
和
自建房
的区别
答:
商品房
的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其落地后的性价比是完全不一样的。3、产权属性不同:商品房可以办理不动产征,也就是
房产证
了。他属于你的私人财产,可以上市进行流通,也可以进行变卖。
自建房
土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人,个人对房屋本身具有使用权。
自建房商品房
的区别是什么?
答:
商品房
根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
自建房
是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,...
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