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    • 房产证和土地使用证两证合一是否还要交土地使用金?

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    推荐答案   2019-09-28
    　　“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
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    第1个回答  2019-09-27
    看土地性质，如果是出让土地就不用交土地出让金，如果是划拨地就得交土地出让金
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    2000年有房地产权证,现补办土地证和房产证合一,要补缴土地价款吗?答：看你房子当时的出让性质，是划拨还是出让，出让的话不用，划拨就要补，按地块面积乘指导价
    公司土地房产证合一买土地和房屋建好时间不一致怎么交土地房产税答：房产税和土地使用税的缴纳时间：1、购置新建商品房，自房屋交付使用至次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土...
    房屋产权证已办了两年了现在两证合一要买方多交30年土地出让金合理吗...答：注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房...
    ...可我现在办理房产证,不但要土地使用证,还要交土地出让金。为何_百度...答：2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是政策的变化来的，以前的房屋包括商品房都是有两个证的，但为了简化管理，政策逐步向”两证合一“调整，因此现在的新建商品房只需要办理”房产...
    房地两证合一(只有房产证)+如何计算缴纳土地使用税,缴不缴,如何缴?谢...答：我单位刚刚处理过一宗缴纳土地使用税，就是按照房屋投影的土地面积来计算，其中如果容积率低于0.3好像还要加税。
    加层二、三楼房屋,办有房产证,两证合一需办土地分证,加层要补交钱吗答：两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有...
    办理房屋不动产证还需要交钱吗答：一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易...
    关于房产证和土地证合一,法律规定是怎样的?答：不动产权证是房屋所有产权证与土地使用证“两证合一”的产物，不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。房产证土地证“两证合一”最早由《上海市房地产登记条例》规定的，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。因此，在上海等地经常有一套房屋仅有一张证的情况。而“两证合一”...
    房产证土地证两证合一了吗答：\r\n一、房产证土地证两证合一\r\n房屋产权证与土地使用证从2015年3月开始就合并了，购房者在购买新房之后，直接向房产交易中心申请不动产权证，而已经有房产证的房子，也应该到当地的房产交易中心办理变更。在变更的时候要注意，如果之前没有土地证，本次申请换证还要交80元登记费。\r\n二、房产...
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