有继承的回迁房，再买商品房算二套房吗？

Question

我家有一套回迁房，本来是我爸和我妈的名字，我爸过世后，我和我哥继承了我爸那1/2,的房产，相当于我和我哥有1/6的房产,房产证上也有我的名字，那如果我再买一套商品房，这样算二套房吗？

Answer 1

有回迁房再购买商品房是算第二套住房的，二套房的认定是根据家庭所有住房数来确定的。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
扩展资料：
《房屋登记办法》第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

第二十九条 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。

Answer 2

你只能算是一套房子。同样，你和你哥，你俩一人一半，根本没法分呐。追答

回迁房是回迁房，要买房比如说回迁房，一套或者两套，人家几个儿子，不可能都住在一块吧，肯定对儿子要买一套房呢。

Answer 3

二套房这个概念是在办理购房贷款时用到的，而银行认证二套房的方式就是有无购房贷款记录；你这种继承的房产，但是银行系统没有过购房贷款记录的，如果购买新房贷款时还是属于首套房贷款。