无物业管理的小区应该由谁管理？

Question

如题所述

Answer 1

无物业管理的小区应该有社区组织来管理。当然，社区可以组织没有物业管理的小区成立居民委员会。居民委员会这个基层民间组织可以为大家服务。征求大家的意见，然后向居民委员会的政府机构反映问题。由于遗留的历史问题，有很多小区是没有物业管理的。楼房也比较少，这样的小区应该由政府的居民委员会或社区管理委员会组织起来。指导这些没有物业管理小区的卫生。道路疏通，安全等各种事项，以提高居民的生活质量。体现出政府对他们的关怀。。

Answer 2

我认为，无物业管理的小区应该由居民选举成立业主管理委员会，由业主管理委员会来进行管理，通过业主大会选用物业管理公司，并由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同。或者可以由小区所在的社区居委会安排专人进行管理，保证小区居民的正常权益。如果小区的规模较小，设备设施简单，业主数量不多，又都能够积极参与小区的公益活动，业主可以协商并组织，自行进行物业管理。

Answer 3

管理的小区一般都是由街道代管理的，如果有其他带管理部门的话，也是可以带管理的，大部分没有物业的小区都是由街道接受代作为管理小区的一些基本情况。

Answer 4

小区里没物业公司管理可以采取两种方式解决，一是业主自行管理；二是召开业主大会并成立业主委员会，通过业主大会选用物业管理公司，并由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同。如果小区的规模较小，设备、设施较简单，而业主数量不多，又都能够积极参与小区的公益活动，业主可以协商并组织，自行进行物业管理。如果小区规模较大，设备、设施复杂，业主人数众多，意见难以统一，召开业主大会并成立业主委员会，然后选定物业管理公司并签订物业管理合同，由物业管理公司进行物业管理更为容易解决问题。

Answer 5

若是单位住房，则由该单位人员来管理，如果是老旧小区，则由所在社区来负责管理。另外小区住户较多的话，可成立业主委员会，专设物业部门来管理。若小区规模不大，则可选出业主代表，来负责管理。
一、联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴，招聘物业公司。
二、当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。
三、你们可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理，或自管。
1、一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。
2、成立业主大会的同时，征求大家意见，小区怎么管理拟个草案，然后大家提意见，费用收取标准大家提意见，业主大会的时候一起投票，如果超过三分之二的业主都同意方案了，就可以由选出来的业主委员会来组织进行管理了，一般可以采取三种方式
3、聘请专业的物业服务企业、自治、委托给个人或者专业公司等。