无物业管理的小区应该由谁管理？

Question

如题所述

Answer 1

无物业管理的小区的管理，在街道或社区参与下成立业委会后，可以由区级物业办公室工作人员指导业主在社会上公开招标物业公司来管理。也可以委托社区管理。一是业主自行管理。

Answer 2

1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。 2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。 3、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。 小区没有物业的解决方法 1、协调当地的居委会由其出面协调环卫部门，解决垃圾的问题。 2、协调当地的公安派出所等机关，由其想办法维护小区的治安，但是公安机关的警员是很有限，你们小区的居民可以出一部分费用由公安机关协助，找当地的保安公司负责小区的治安和车辆消防事宜。 3、你们可以聘请一个工程公司或找几个专业的人员负责你们小区的维修。但是，以上方法做起来比较麻烦，而且很多的物业职能没有实现，所以建议你们小区通过招标的方式聘请一家专业的物业公司。

Answer 3

没有物业管理的小区是由该社区的社区居委会来管理的，我们这里就是这样管理的，不过现在小区都是有物业进入的，这样的话方便管理也更加的能够解决问题

Answer 4

1、一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。
2、成立业主大会的同时，征求大家意见，小区怎么管理拟个草案，然后大家提意见，费用收取标准大家提意见，业主大会的时候一起投票，如果超过三分之二的业主都同意方案了，就可以由选出来的业主委员会来组织进行管理了，一般可以采取三种方式
3、聘请专业的物业服务企业、自治、委托给个人或者专业公司等。

Answer 5

无物业管理小区应该有业主委员会和业主共同负责，并在社区委员会的指导下。无物业管理的小区应该有居委会组织成立一个居民小区自治委员会由居民小区自治委员会来管理小区的各种这个事情。或者在小区的可以挑选一位能够胜任的而且有责任心强的人。有担当，可以由街道办管理，也可以业主自治管理，这样住在小区不但能安全住着放心又舒适