房屋未满五年，契税已交，房产证没办，房款全款付清，如何办理过户？

Question

如题所述

Answer 1

还要交营业税和所得税的，然后房地产管理局办理过户。买卖双方的个人身份证件原件和复印件。之前的证没有办下来是没有办法过户的。

Answer 2

一般在税务局驻房产局内设的点缴纳完契税和其他税费后，税务局会当场给买房人一张完税凭证，拿着完税凭证就可以拿到房产证了。
办理房产证和房子有没有满5年没有关系，除非买的房子是经济适用房或拆迁安置房，那是需要房子满5年才能办理房产证的。（经济适用房在过户时还要缴纳转让房价的50%给地方政府）
办理过户手续，必须要有原来的房产证，房产局才能受理。本回答被网友采纳

Answer 3

须登记至购房人名下后方可办理转移登记

Answer 4

直接去房管局办理过户手续即可

Answer 5

就去房管局一趟 办理过户手续即可。