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契税满两年房产证没办
契税
交了
两年
还没下
房产证
答:
1、契税满2年房产证不满是免税的
。2016年5月1日起实行营改增政策,取消营业税的征收,改为征收。2、当事人契税缴纳满2年,虽然房产证登记时间不满2年,过户该住房也是免征的。3、营改增的计算规则:房地产业:房地产开发企业征收10%的;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳...
交了
契税
一直
没办房产证
答:
根据律图网查询:交了契税一直没办下来房产证,可能有以下几种情况:
1、是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题
,没有办理下来预销售许可证;2、是房屋的竣工验收不合格。2、是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。
新房
契税满
2年但
房产证
还没发下来,可以出售交易吗?
答:
房产证没有办下来是不能进行产权过户的
,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了,无法更名。等房产证下来后,办理过户和转按揭,如果信得着朋友,可以签个协议,贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行,需要的话可以去咨询。房产的交易...
新房
契税满
2年但
房产证
还没发下来,可以出售交易吗?
答:
从法律上讲,
一般不能
,因为没有房产证不符合房产交易条件。
交完
契税
长期没有办理
房产证
答:
契税交完不办房产证的影响就是房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿
。在我国交完契税之后,办理房产证的时间都是有时效性的,根据相关的规定在签订商品房买卖合同当中,对于房产证的期限做了相关约定,则按照合同当中的期限办理房产的所有产权证,超过时间会承担相应的违约责任,如果没有对...
契税
交了
两年
还没下
房产证
答:
契税
交了
两年
还没下
房产证
应当尽快到房管局询问一般的状况,找出不来的理由。1,契税是指在不动产(土地、房屋)产权转移时,对新所有者(产权人)按合同价格的某一比例征税。2,没有拿到房产证是不能转让的,想要转让,必须要签订一份协议,在办理了房产证之后,再进行转让。由于该房屋已开始偿还贷款,...
交了
契税两年
多还
没办房产证
答:
法律主观:交了
契税
以及其他税费项目的就可以办
房产证
了。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。法律客观:《中华人民共和国契税法》第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 第十一条 纳税人应当...
交完
契税
长期没有办理
房产证
怎么办
答:
法律分析:契税交完不办房产证会有影响,因为房产证是房屋产权证明。国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证,
即没完成房产权属的登记手续
,即在法律上房产还不属于你所有。
契税交完不办房产证的影响就是房产无权属
,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到...
交
契税满两年
,但是
房产证没
满两年,需要交营业税吗?
答:
不是交营业税,而是交增值税,交
契税满两年房产证没
满两年也可以面交增值税,因为可以按交契税的时间开始算年限的,比如你买的是期房或者很多年后才
办证
的房子,这个证满两年就不是按房产证颁发时间来算,而是计算你开始交契税的时间。
契税
都交了
两年
多了,开发商却一直
没办
下
房产证
,怎么办
答:
房产证
办理流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、
契税
、印花税后就可以办理过户手续。契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展...
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