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    • 求助,拍下法院拍卖的房子,但被执行人已经交了契税还没办理房产证,我该怎么办理过户?要交哪些费用

    有没有真实的案列的？

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    推荐答案   2018-12-17
    对方已经交过契税，那应该就等着下证了。这种情况需要先过到法院，然后再过户给你。而且你是第三手，需要交全税
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    ...该房子被执行人尚未办理领取房产证。应该怎么过户?答：你直接带法院给的资料，连买受人的身份证原件，买受人本人到当地房管局办理就行。按房管局要求办理就行。你上面的资料都齐的了。通常房管局会要你到测绘所测绘图纸，再开始办理过户程序。过户跟二手房过户一样。税费也一样。税费约为报税价的15%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%、土地增值税3%，...
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    我已拍下法院拍卖的房子,不知道接下来手续办理流程,(结清房款后,是先过...答：首先，按照拍卖公告要求交保证金，通常是直接网络直接报名参与竞拍。然后，拍卖当天参拍。拍卖不成交的保证金自动退回原账户。拍卖成交的，按照公告要求时间内付齐全款，到法院拿到成交确认书。等法院给你裁定书及协助执行通知书，通常要等一个月左右。买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给...
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    法院拍卖房产可以不通过被执行人就能办理过户吗?答：带上成交确认书、民事裁定书以及本人身份证等去办证中心办理过户即可，不需要被执行人任何签字，不过这里买卖双方的税费通常由买受人来承担。法律分析竞拍人竞拍成功后，一般会由法院出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等材料。上述法律文书中会载明该房屋归谁所有，然后通过拍卖取得的所有权人...
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