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购买刚交钥匙且交过契税但是房产证还没有办的毛坯房需要注意什么?急等解答!
我是新手,买这样的房子的流程是什么样的?这个房子是08年的集资房,对方是一次性付清的,也要求我一次性付清。请高手给予解答!
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推荐答案 2015-02-16
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其他回答
第1个回答 2015-02-16
购买时和房产证平数不符
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购二手
毛坯房
,
需要交什么
税,
需要注意什么
,目前房屋
刚交
到卖房手里,还...
答:
(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、
房产证
满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买...
刚买的
二手房,已办理过户,
但房产证没
下来怎么
办?
答:
没有房产证办理不了过户
。二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产...
买二手房子,小区是前年开发建好的,
房产证还没办
下来,通过中介看的房该...
答:
这种情况相对复杂,风险也高,这是因为如果卖方还在还房贷,在没有房产证的情况下交易房屋,
卖方应当还清银行贷款将房子解压,并办理房屋注销手续
,之后再由买方与开发商签订新的商品房买卖合同,并重新在房管局备案。当然,此种情况必须征得开发商同意才可办理,并且此途径不受法律保护,并不提倡,交易的风...
还没
交房,
没办房产证
,
但是
已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算二 ...
答:
限价房。在没有房产证情况下买卖二手房,
要等房产证办下来后才能过户
。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。
想要卖房可是
没有房产证?
可以这么
办!
答:
没有房产证的
二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。
需要注意
的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。 因为在我国 房地产法 律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是 房屋所有权 的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将 房屋抵押 或转售...
买二手
房要
对房子进行验收,验收的时候都
要注意什么
呢?
答:
四、电路验收 检查所有开关能否正常工作,以及所有插座是否通电。一般来说,对于尚未签订购买合同或
刚刚购买的
二手房,房子里可能没有太多的家用电器。您可以抽查一些导线,看看导线的横截面积是否足够大,导线是否太细,这不可避免地会导致承载能力不足。以上呢就是验收的时候,我i们需要做的一些验收
的注
...
买房子有什么注意
事项?
答:
买房有哪些注意事项:一、公摊面积;二、合同签订;三、贷款方式;四、开发商的实力 一、公摊面积。公摊面积可以说是牵动着每个购房者的心,公摊面积也是自己花了血汗钱购买而不能使用的面积,所以在购房前一定要了解清楚该房屋的具体公摊面积及位置,不要到买了房才发现,自己原本买的一百平的房,有...
买二手
房需要
小心
什么
,怕上当受骗
视频时间 00:21
验收新房的时候应该
注意什么
啊?
答:
首先要检查门窗,要查看门窗是否有破损,滑轨是否正常滑动,门窗把手是否可以正常使用。其次,检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。再次,检查屋顶,墙面是否有漏水情况。如果有这种情况,一定要修补好再收房。然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好,不然就在做装修的时候一起弄。再然后...
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