99问答网
所有问题
我在胶州看了套毛坯房,去年交房的,但是房产证还没下来。我们找的中介,想知道买这样的房子都有什么费用
如题所述
举报该问题
推荐答案 2012-11-03
要交的费用有3种【我说的是重点】
1、交房时需要交契税、交易手续费、营业税、印花税、工本费。
2、维修基金{多层35元/㎡、高层45元/㎡}
3、开发商基本上都要收合同更名费{根据当地而定,一般是1~3万};当然你也可以选择公证处公证,等房产证下来后满5年再过户到你的名下那样税要少点。
最后就是办完得交中介费。呵呵
希望能够帮助你 ,可以到房管局问问,别听中介的人瞎忽悠,我以前就做中介的。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/ejWWjOOzW.html
其他回答
第1个回答 2012-10-28
你是从开发商手中买的还是从中介买的?
如果是一手房 交房的时候要交一部分的配套费(地暖 天然气,太阳能之类的)办房产证的时候还要再交一部分费用 拿钥匙的时候还要交一部分物业费,大约一万多块钱吧
如果是中介的房子,过户费是肯定的了 ,那就看以上的这些费用之前的房主交了没有了,物业费一般都是自己交,办房产证得自己去办
相似回答
...
毛坯房,
已经
交房
快一年
了,还没
有通知办理
房产证,
该去找谁了解?_百...
答:
很多房子一般情况是贷款还完之后才下发
房产证的,
有些是
在房
地产开发商手里押着,有些是在银行,有些根本就是在房管局扣着呢!你有没有你们卖房的电话呀!首先谁卖给你的你打电话找谁问,如果他能说清楚当然更好!如果不清楚卖房以后的事情,那你先查一下当地房管局的固定电话,你直接打电话问他们...
...二手
毛坯房,
需要我买方交的费用有哪些?
房产证还没
有出来,我应该以什...
答:
除了买房款以外的费用都可以和房东谈的。一般情况下是房东付交易税费,
中介
费各半,另外你这边主要付二手房评估费,以及贷款担保费用。具体各类费用项目你可以找个中介问问,大头费用就是我刚才说的,除了买房款以外的费用都可以和房东谈谁来付的,因为各地情况不同会有很大差异的。
看上一套无
房产证的毛坯房,
应该怎么才能规避风险?
答:
特别是在资金紧张的情况下,如果您仍然选择精装房,压力会很大,所以聪明的人会选择购买
毛坯房
。房间,然后再搬进去。
急!! 情况有点复杂的二手(或三手)
毛坯房
还没
有拿到产权证 明年三月份...
答:
二,在
证还没
有
下来的
情况下1是看能不能直接转合同到原业主名下2这房子是属于还建房还是使用权
房还是
集资房还是商品房?正在办理的
房产证
要多久才能下来。?三,公证也分有两种,一个是委托公证一个是买卖公证,两种意义也不一样
,但是
不变的是产权业主还是和该房屋签购房合同上的那位,从本质意思上...
想买
一套二手
毛坯房,房产证还没
有
下来,
怎么交易才能成为自己的房子_百 ...
答:
没有
房产证的
房子不能办理过户,所以,怎么交易都不能成为自己的房子。房产过户需要准备的资料如下:1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件
,房产证
原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证...
我买个二手房对方
房产证没下来,我们
怎么交易。程序
答:
法律上来说,没有房产证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等
房产证下来
才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
购买二手
毛坯房
需注意哪些问题
答:
2、产权:
购买毛坯
二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得
了房产证
。如果尚未取得,虽然仍然可以对房产进行买卖,但在签署购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些,将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。3、结清欠费:不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费:实际上只要业主收...
买
毛坯房
可以拿
房产证
吗
答:
买
毛坯房
是可以拿
房产证的,
只要是合法房产都能够正常办理
房产证,
与房子的交付标准无关。房产证一般要等开发商交房以后才可以办理,购房者只需要正常等待即可,不过不排除有些开发商因为手续不全不能办证
的,在交房
以后业主也要适当关注。买毛坯房要注意什么1、检查房屋质量房屋质量格外重要,检查房屋质量...
我看中了一间93平米的别人买下的
毛坯房
。
房产证还没
有办。契税也没交...
答:
二:5年内跟5年后差在税费方面。5年以内的房子应缴契税,个税,营业税。而5年后的房子只缴一个契税就可以。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;二套以上房产按买价3-4%征收;2、营业税(卖方缴纳):取得
房产证
未满5年按房价的5.6%收取,满5...
大家正在搜
毛坯房交房验房需要注意什么
毛坯房交房需要找人验房吗
毛坯房交房时如何验房
毛坯房交房时有门吗
房子交房前怎样验房
胶州融城五期什么时候交房
胶州凯旋城一期什么时间交房
胶州桃源湖名苑什么时候交房
毛坯房交房标准
相关问题
在中介看中一套二手毛坯房(去年建好的),但是原房主房产证还没...
前不久(11年3月份)通过中介看中一套二手毛坯房,但此房收楼...
我在胶州看好一在销楼房,可我对开发商不了解,去胶州房管局可以...
今年五月份通过中介买了一套二手毛坯房,一共十五层,我买的顶层...
想买套二手房,但是房东的房产证还没下来,说有购房合同,中介说...
我通过中介看中了一套二手房,房子是房东全款买的,但是小区整个...
你好我看中了一毛坯房,业主买下六年了还没房产证,现在需要协议...
93万的房子不到5年,连中介费拿到证的多少钱?