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想买一个还没下来房产证的毛坯房需要哪些步骤
如题所述
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推荐答案 2018-03-21
首先确定有房产证,如果有房产证,房产证还没有下来,就得先签个三方合同,买方、卖方和中介方,然后把购房合同、大修基金和契税的票都放到你那,因为要办理房产证就必须要这些资料才能办,做公正也可以,让房东把后期过户的事情全权委托给你们双方都信的过的人,但是如果这样后期的事情就和房东没关系了,房东肯定会要求你一次性付款的,呵呵,做公正就是怕后期房东不能配合你过户 ,但是公正有一笔费用,可能需要你出哦
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毛坯房
交房了,房东交了两年房贷,
房产证还没
办,售楼部说明年出给办,能...
答:
如果要买的话,
流程一般是这样的:1签订合同,留置房主的网签合同及发票等资料!交定金!多少首付自己谈!房屋交接
!2
等开发商可以办理房产证了
,就一起去办理房产证!3房主拿到房产证你们去过户,交付房款!过户费用按照规定来!注意一点就是当地是否有限售政策!
我准备
购买一
套二手
毛坯房
,
需要
我买方交的费用有
哪些
?
房产证还没
有出来...
答:
除了买房款以外的费用都可以和房东谈的
。
一般情况下是房东付交易税费,中介费各半,另外你这边主要付二手房评估费,以及贷款担保费用
。具体各类费用项目你可以找个中介问问,大头费用就是我刚才说的,除了买房款以外的费用都可以和房东谈谁来付的,因为各地情况不同会有很大差异的。
购买
二手
毛坯房需
注意
哪些
问题
答:
1、价格:首先
,在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房,其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。另外,由于大多数毛坯二手房都是未满五年的房产,别忘记买这种房产还要承当8.5%左右的税费啊!2、产权:购买毛坯二手房之前应该先确认一下原房主是否已经...
买
毛坯房要
注意
哪些
问题
答:
1、要买毛坯房,必须要有三书一证一表
。三本《房屋质量保证书》,分别是《建筑工程质量认定书》,《住宅使用说明书》,《住宅质量保证书》,一证是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表是《建筑竣工验收备案表》,其中一张是《房屋质量保证书》,另一张是《住宅质量保证书》是一份《房产...
我买个二手房对方
房产证没下来
,我们怎么交易。程序
答:
法律上来说,没有房产证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等
房产证下来
才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
买别人新
的毛坯房
都
需要什么
答:
1,要看房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证,没有
房产证的
房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。2,如果是福利房屋是否合法,房改房、...
...此房是
毛坯房
,刚交付不到一年,
房产证还没
有办
下来
,能否用公积金贷款...
答:
没有房产证是不能正常交易的!只能做公证,但是要一次性付款!公积金是不行的了,政府不承认没有
房产证的
房子交易的!银行也一样,公积金要通过银行!所以不行的!
买
毛坯房
可以拿
房产证
吗
答:
房产证
一般要等开发商交房以后才可以办理,购房者只需要正常等待即可,不过不排除有些开发商因为手续不全不能办
证的
,在交房以后业主也要适当关注。
买毛坯房要
注意
什么1
、检查房屋质量房屋质量格外重要,检查房屋质量时,购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;购房者...
家属楼
房产证没下来
能买吗(二手
毛坯房
)
答:
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有
房产证的
房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定...
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