农村里可以买别人土地建房吗?需要些什么手续?同一个村的

Question

如题所述

Answer 1

不能叫买卖,因为农村的建房土地属于宅基地,其权利属于村集体所有,个人可以依法取得集体土地使用权,并根据宅基地核准范围依法申请建房,其权利等同于商品房,就是不能自由上市流通而已,其权利同样受法律保护。但你们可以私下做个房屋转让协议,通过变更土地使用权人名称后,再依法申请建房许可证,规划许可证,土地使用权证后三证齐全到当地房管部门办理房产证。