本人买了一套二手房，但一直未办理房产证，也未贷过款，请问：我现在想买房，算不算首套房？

Question

应该没有在房产部门登记过，原房子房产证没办下来，和卖房人只是签定了一份合同。

Answer 1

如果没有相关部门的记录 可以算一套房 但是建议你买完新房子后立刻办理这个2手房的过户手续

不过你的2手房购房合同去备案了么？如果有上报 那有可能查出来

Answer 2

算，只要没有在房地局登记备案的，查档是查不到的，现在再买房仍然可以算首套，但是现在你再买完房，将来再过户的时候这套就算二套了。本回答被提问者采纳

Answer 3

如果银行需要房产局出证明 但买卖的第一套房屋在 房产局 没有交易备案
那可以按首套计算。

另外好心提示：
买了二手房 还一直未办理房产证？？ 难道和原房主就签了份合同嘛？
有多久时间了 需要关注合同的有效期限了啊
房产局如果没有备案
万一合同失效、违约后 当心会有风险 到时候办不了证，拿不到房子！！！

Answer 4

如果你当时买二手房的时候，别人的房产证没有下来，但是和开发商签了合同，然后开发商让你交了自己的自己，这种就是已经在房管部门备案了，房管部门是可以查的的，这种就不能算是首套，如果你当时买的房子，本来都没有房产证，也不属于合同房，这种情况就属于首套房。

Answer 5

算是二套房，你买的第一套二手房早晚都要办理房产证，你买二手房的时候肯定是有一定的手续那些是签你的名字，你上户的时候不肯能上成别人撒。你也不可能一直都不上户嘛。当你再买房的时候你还是要上户，所以很明显就能查到你的二套房，就要上税了。