本人商贷购买一套二手房，已过户完拿到了房产证，但银行未放款，请问我是否有使用权？

Question

本人商贷购买一套二手房，已过户完拿到了房产证，作了抵押，但银行要到下个月初才能发放贷款，这几天我们急着装修，打算在年前赶完，可上家不让，非要见到钱才给钥匙，请问现在房子是属于谁的？我们是否有权装修？急！！请大家帮忙，在线等~~谢谢！！

Answer 1

土地证，房产证上面署名是谁的房产权就归谁所有。这个是毋庸置疑的，所以可以向当地人民法院起诉原房主，如果拖欠工期无法完工的可以申请当地人民法院进行赔偿！
希望你的房子装修顺利！

Answer 2

是属于您的，一般二手房交易都是需要这个过程，很多房主要求必须拿到全款才能完全把房子给你。商贷一般需要很长时间，如果找中介贷款的话应该不到一个月就可以把余款打到上家账号上。

Answer 3

刚才不是发了一个么？
现在房屋所有权是你的..但是严格来说房东收到尾款交易才算完成..他有权不给你钥匙...
所以..等等吧..装修快点一个月可以搞定...人家房东还有钱没收到呢.产权名字都变成你的了....追问

我们已经给了首付了，之前也跟她说过想提前装修，她没有说什么意见，现在我们装修公司都找好，合同也签好，准备明天开工了，结果她今天变卦了。。。。挺郁闷的啊

追答

通过中介买的吧？
再给房东做下工作..最好带房东到银行去查询一下你的贷款进度..宽下房东的心..一般比较好说话的会给你钥匙的....
实在不行..你只有把装修公司那边的进场日期往后推一下了......

追问

我们已经给了首付了，之前也跟她说过想提前装修，她没有说什么意见，现在我们装修公司都找好，合同也签好，准备明天开工了，结果她今天变卦了。。。。挺郁闷的啊

追答

回复同上...
最好沟通一下房东......如果不行你就推迟装修入场时间....
装修公司这边好说些...

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